| Zona de terreno | 874 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 191 m² |
| Precio de compra | 150.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una amplia unidad comercial en la planta baja de un edificio residencial multifamiliar bien cuidado, construido en 1994, en una ubicación céntrica de Sonneberg. La unidad cuenta con aprox. 191 m² de superficie útil y actualmente está alquilada de forma fiable. El contrato de alquiler existente con Tafel destaca el uso continuo y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores que valoran ingresos por alquiler estables.
La superficie comercial convence por una distribución funcional y bien aprovechable. En total, dispone de tres espacios amplios que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Dos entradas independientes garantizan un acceso flexible y permiten una separación clara de las áreas, lo que resulta especialmente ventajoso para los procesos comerciales. Además, la unidad cuenta con tres aseos y un espacio de almacenamiento adicional. Una zona de sótano especialmente grande ofrece amplias posibilidades de almacenamiento y depósito, completando óptimamente la oferta de espacio.
La unidad se encuentra en buen estado; se han realizado los trabajos de mantenimiento necesarios. La calefacción se realiza mediante una moderna caldera de gas del año 2018, que ofrece un estándar técnico actual.
La ubicación en Sonneberg se caracteriza por su buena accesibilidad y una infraestructura consolidada. Esto garantiza una alquilabilidad sostenible y hace que la ubicación resulte atractiva a largo plazo para usuarios comerciales.
Con un precio de compra de 150.000 € y una renta anual neta de 11.869,20 €, se obtiene una rentabilidad bruta del alquiler de aprox. 7,91 %. Por tanto, el inmueble ofrece una interesante oportunidad de inversión con un sólido potencial de rentabilidad y un alquiler existente.
En conjunto, se trata de una unidad comercial de alta rentabilidad, con una superficie amplia, una distribución bien planificada y un concepto de uso a largo plazo, ideal para inversores que buscan una inversión estable en una ubicación céntrica.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
