CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcón
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
11 m²
Certificado energético
D
112 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
348.000 €
Precio por m2
3.587,63 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se ofrece a la venta un piso de 3,5 habitaciones muy luminoso y equipado de forma moderna, con aprox. 97 m² de superficie habitable, orientación suroeste y ubicación tranquila respecto al tráfico en la exclusiva zona de Rodgebiet, en Pforzheim.
El piso convence por una distribución bien planificada y un equipamiento de alta calidad. El centro es el amplio salón inundado de luz, con acceso directo al gran balcón orientado al suroeste. Gracias al toldo, el parasol y las vistas panorámicas a las zonas boscosas verdes de los alrededores de Pforzheim, ofrece un alto valor de descanso. La zona de cocina y comedor, de diseño abierto y recién concebida, se integra armoniosamente en el salón y está equipada con una cocina lineal empotrada de estilo neutro. El dormitorio dispone de armarios empotrados hechos a medida y de calidad de carpintería superior. Otra habitación es ideal como tranquilo despacho o habitación infantil, con agradables vistas al entorno verde. El moderno baño con ducha y bañera está equipado conforme a los estándares actuales y cuenta con radiador toallero; también hay un aseo independiente para invitados. Un recibidor de uso práctico o un amplio pasillo con otros armarios empotrados de alta calidad completa la oferta de espacios.
El piso fue renovado completamente en 2023. No son necesarias más obras: múdese y siéntase cómodo desde el primer momento. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y un consumo energético eficiente.
Podrá aparcar cómodamente su coche en la plaza individual del garaje subterráneo del edificio. Además, hay plazas de aparcamiento públicas justo delante de la casa; ¡se acabaron los problemas para aparcar! Una lavandería comunitaria con espacio para lavadora, secadora y tendedero, así como un sótano propio, forman parte de las comodidades adicionales de esta oferta residencial.
El edificio está rodeado de una amplia parcela verde bien cuidada y se encuentra en un vecindario tranquilo y distinguido. La ubicación en Rodgebiet es una de las zonas residenciales más solicitadas de Pforzheim y representa una vida tranquila y de alta calidad con buenas conexiones.
Ajustes y características, como se describe
El piso fue renovado completamente y con materiales de alta calidad en 2023. No son necesarias más obras: múdese y siéntase cómodo desde el primer momento. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y un consumo energético eficiente.
Otros
Entrega/desocupación según acuerdo. En los gastos comunitarios están incluidos 108 € para el fondo de reserva, así como el anticipo de calefacción/agua caliente y los costes de servicio de la administración de la finca, servicio de limpieza, servicio de invierno, jardinero, etc. Tenga en cuenta antes de solicitar una visita: la vivienda se encuentra en la planta superior del edificio. Por lo tanto, hay que subir dos tramos de escaleras en el hueco de la escalera.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Excelente ubicación en zona verde detrás de Friedenstraße, con acceso directo al área recreativa local Davosweg. Zona residencial tranquila con una infraestructura cómoda: a poca distancia a pie de dos supermercados Edeka, panaderías, carnicería, farmacia, restaurantes, cafeterías, heladerías, etc. El centro de Pforzheim se alcanza en 15 minutos a pie a través del Davosweg. Fantásticas posibilidades de ocio para todos los amantes del deporte: correr, practicar ciclismo de montaña y hacer senderismo desde la propia puerta de casa: por el carril bici hasta las termas de Bad Liebenzell, atravesando el bosque de Büchenbronn hasta el lago Herrmannsee o hasta la meseta soleada de Engelsbrand; esta ubicación residencial ofrece todas las comodidades, también en el ámbito del ocio. El acceso a la autopista Pforzheim West y Wilferdinger Höhe se alcanza en poco menos de 10 minutos en coche.
