PF-Friedenstraße: zadbane mieszkanie 3,5-pokojowe z balkonem, spokojna, zielona okolica – BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż bardzo jasne i nowocześnie wyposażone mieszkanie 3,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 97 m², z orientacją południowo-zachodnią, położone w spokojnej pod względem ruchu i cenionej dzielnicy Rodgebiet w Pforzheim.

Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażeniem. Sercem lokalu jest przestronny, pełen światła salon z bezpośrednim wyjściem na duży balkon od strony południowo-zachodniej. Dzięki markizie, osłonie przeciwsłonecznej oraz widokowi na okoliczne zielone tereny leśne wokół Pforzheim zapewnia on wysoki komfort wypoczynku.
Otwarta i nowo zaprojektowana strefa kuchni i jadalni harmonijnie łączy się z częścią mieszkalną i jest wyposażona w neutralną zabudowę kuchenną. Sypialnia dysponuje wykonanymi na wymiar szafami wnękowymi o wysokiej jakości stolarskiej. Kolejny pokój idealnie nadaje się na cichy gabinet lub pokój dziecięcy, z przyjemnym widokiem na zieleń.
Zmodernizowana łazienka z prysznicem i wanną jest wyposażona zgodnie ze współczesnymi standardami i posiada grzejnik na ręczniki; dostępna jest również osobna toaleta dla gości. Praktyczny hol wejściowy lub przestronny korytarz z kolejnymi wysokiej jakości szafami wnękowymi dopełnia ofertę pomieszczeń.

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2023 roku. Nie są wymagane żadne dalsze prace – wystarczy się wprowadzić i od razu poczuć jak w domu. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło i efektywne zużycie energii.

Samochód można wygodnie parkować na indywidualnym miejscu postojowym w podziemnym garażu należącym do budynku. Dodatkowo bezpośrednio przed budynkiem dostępne są publiczne miejsca parkingowe; koniec z problemem parkowania!
Do udogodnień tej oferty należą również wspólna pralnia z miejscem na pralkę, suszarkę i stojak na pranie oraz własna piwnica.

Budynek otoczony jest dużą, zadbaną zieloną działką i znajduje się w spokojnej, prestiżowej okolicy. Położenie w dzielnicy Rodgebiet należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Pforzheim i oznacza spokojne, wysokiej jakości życie z dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało kompleksowo i wysokiej jakości wyremontowane w 2023 roku. Nie są wymagane żadne dalsze prace – wystarczy się wprowadzić i od razu poczuć jak w domu. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło i efektywne zużycie energii.

Inne

Przejęcie / dostępne po uzgodnieniu. W opłacie na utrzymanie budynku zawarta jest rezerwa w wysokości 108€, a także zaliczka na ogrzewanie i ciepłą wodę oraz koszty usług zarządzania nieruchomością, sprzątania, odśnieżania, prac ogrodniczych itp.
Przed zgłoszeniem chęci obejrzenia proszę zwrócić uwagę: lokal mieszkalny znajduje się na piętrze budynku. Oznacza to konieczność pokonania w klatce schodowej dwóch biegów schodów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Doskonała zielona lokalizacja za Friedenstraße, z bezpośrednim dostępem do obszaru rekreacyjnego Davosweg. Spokojna komunikacyjnie strefa dla mieszkańców z komfortową infrastrukturą: w zasięgu spaceru znajdują się dwa sklepy Edeka, piekarnie, sklep mięsny, apteka, restauracje, kawiarnie, lodziarnie itp. Do centrum Pforzheim można dotrzeć w 15 minut pieszo przez Davosweg.

Wspaniałe możliwości spędzania wolnego czasu dla wszystkich miłośników sportu: jogging, kolarstwo górskie, piesze wędrówki – prosto z własnego progu: ścieżką rowerową do term Bad Liebenzell, przez las Büchenbronner Wald nad jezioro Herrmannsee lub aż na słoneczny płaskowyż do Engelsbrand – ta lokalizacja mieszkalna oferuje wszelkie udogodnienia, również w zakresie rekreacji. Do wjazdu na autostradę Pforzheim West oraz na Wilferdinger Höhe można dotrzeć samochodem w niespełna 10 minut.