Propiedad comercial en régimen de propiedad parcial, totalmente alquilada, en la región Rin-Meno | Guardería municipal | Rentabilidad bruta aprox. del 4,0 %

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

PROPIEDAD COMERCIAL EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD PARCIAL, TOTALMENTE ALQUILADA, CON UNA CARTERA DIVERSIFICADA DE INQUILINOS
A la venta una propiedad en régimen de propiedad parcial totalmente alquilada, con cinco unidades comerciales y una superficie total de aprox. 949 m², en una ubicación céntrica de Rödermark.
La cartera de inquilinos incluye una guardería municipal, la asociación de protección infantil y usuarios consolidados de los sectores de asesoría fiscal, fisioterapia y naturopatía. Guardería: unidades comerciales en paquete …
Cabe destacar especialmente el alquiler a largo plazo de la guardería, vigente hasta 2040. Los demás contratos de arrendamiento se extienden hasta 2030 o 2027 y, en parte, son de duración indefinida. Por tanto, el inmueble cuenta con una estructura de ingresos diversificada y contratos de arrendamiento con distintos plazos. Guardería: unidades comerciales en paquete …
El inmueble, construido en 2018, se encuentra en un estado prácticamente nuevo. Su ubicación en el centro de la ciudad ofrece excelentes condiciones de accesibilidad; la estación de S-Bahn está a solo aprox. 100 m. Guardería: unidades comerciales en paquete …
Precio de compra: 3.590.000 €
Rentabilidad bruta: aprox. 4,0 % anual
Ocupación: 100 %
Superficie total: aprox. 949 m²
Una interesante inversión de capital para inversores que buscan un inmueble comercial totalmente alquilado, con una cartera diversificada de inquilinos, una base de ingresos estable y perspectivas a largo plazo.

Ajustes y características, como se describe

Estado prácticamente nuevo, año de construcción 2018. Las unidades comerciales están diseñadas funcionalmente para los respectivos usos comerciales y están totalmente alquiladas.

Otros

Propiedad comercial íntegramente alquilada, con cinco unidades comerciales y aprox. 949 m² de superficie total.
Combinación de inquilinos: guardería municipal, asociación de protección infantil, asesoría fiscal, fisioterapia y consulta de naturopatía.
Duración de los contratos de arrendamiento, entre otros: guardería hasta 2040, asociación de protección infantil hasta el 15.03.2030, fisioterapia hasta el 31.03.2027; existen otras relaciones de arrendamiento por tiempo indefinido, con plazos de preaviso acordados. Guardería y unidades comerciales en paquete …
100 % alquilado | Año de construcción 2018 | aprox. 4,0 % de rentabilidad bruta | Precio de compra 3.590.000 €

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación céntrica en la región Rin-Meno
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica de Rödermark, a aprox. 100 m de una estación de S-Bahn. Desde aquí hay buenas conexiones en dirección a Frankfurt y Offenbach.
Rödermark cuenta con buenas conexiones con la red viaria suprarregional, en particular con las autopistas A3 y A661, así como con el transporte público local. La ciudad forma parte de la económicamente pujante área metropolitana Rin-Meno y se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de una consolidada ubicación empresarial de tamaño mediano. Guardería: unidades comerciales en paquete …
La combinación de una ubicación céntrica, excelentes conexiones de transporte público y la proximidad a Frankfurt y Offenbach ofrece buenas condiciones para el alquiler a largo plazo de las unidades comerciales.