W pełni wynajęta nieruchomość komercyjna stanowiąca odrębną własność w regionie Ren-Men | Miejskie przedszkole | ok. 4,0% rentowności brutto

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

W PEŁNI WYNAJĘTA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA STANOWIĄCA ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ, Z ZRÓŻNICOWANYM PORTFELEM NAJEMCÓW
Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość stanowiąca odrębną własność, obejmująca pięć lokali komercyjnych o łącznej powierzchni ok. 949 m², położona w centralnej części Rödermark.
Wśród najemców są miejskie przedszkole, stowarzyszenie Kinderschutzbund oraz sprawdzeni użytkownicy z branży doradztwa podatkowego, fizjoterapii i medycyny naturalnej. Lokale komercyjne, w tym przedszkole, w pakiecie …
Na szczególne wyróżnienie zasługuje długoterminowa umowa najmu przedszkola, obowiązująca do 2040 r. Pozostałe umowy najmu obowiązują do 2030 r. lub 2027 r., a część zawarto na czas nieokreślony. Dzięki temu obiekt charakteryzuje się zróżnicowaną strukturą przychodów i różnymi okresami obowiązywania umów najmu. Lokale komercyjne, w tym przedszkole, w pakiecie …
Obiekt wybudowany w 2018 r. jest w stanie niemal nowym. Położenie w centrum miasta zapewnia bardzo dobrą dostępność; stacja kolei S-Bahn znajduje się zaledwie ok. 100 m dalej. Lokale komercyjne, w tym przedszkole, w pakiecie …
Cena zakupu: 3.590.000 €
Rentowność brutto: ok. 4,0% rocznie
Stopień wynajęcia: 100 %
Łączna powierzchnia: ok. 949 m²
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa dla inwestorów poszukujących w pełni wynajętej nieruchomości komercyjnej ze zróżnicowanym portfelem najemców, stabilną bazą przychodów i długoterminowymi perspektywami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Stan niemal nowy, rok budowy 2018. Lokale komercyjne są funkcjonalnie dostosowane do poszczególnych rodzajów działalności i w pełni wynajęte.

Inne

W pełni wynajęty lokal stanowiący odrębną własność, obejmujący pięć lokali użytkowych o łącznej powierzchni ok. 949 m².
Struktura najemców: miejski żłobek i przedszkole, stowarzyszenie ochrony dzieci, doradztwo podatkowe, fizjoterapia i gabinet medycyny naturalnej.
Okresy obowiązywania umów najmu obejmują m.in.: żłobek i przedszkole do 2040 r., stowarzyszenie ochrony dzieci do 15.03.2030 r., fizjoterapia do 31.03.2027 r.; pozostałe umowy najmu są bezterminowe, z uzgodnionymi okresami wypowiedzenia. Lokale użytkowe KITA w pakiecie …
100 % wynajęte | rok budowy 2018 | ok. 4,0 % rentowności brutto | cena zakupu 3.590.000 €

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Centralna lokalizacja w regionie Ren-Men
Obiekt położony jest w centralnej części Rödermark, ok. 100 m od stacji kolei S-Bahn. Stąd można wygodnie dojechać w kierunku Frankfurtu i Offenbach.
Rödermark ma dobre połączenia z ponadregionalną siecią drogową, w szczególności z autostradami A3 i A661, a także z transportem publicznym. Miasto jest częścią silnego gospodarczo regionu metropolitalnego Ren-Men i korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz ugruntowanej bazy średnich przedsiębiorstw. Lokale komercyjne, w tym przedszkole, w pakiecie …
Połączenie centralnej lokalizacji, bardzo dobrego dostępu do transportu publicznego oraz bliskości Frankfurtu i Offenbach zapewnia dobre warunki do długoterminowego wynajmu lokali komercyjnych.