| Tipo di | Edificio commerciale |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2018 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 3.590.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPROPRIETÀ COMMERCIALE IN CONDOMINIO INTERAMENTE LOCATA CON MIX DIVERSIFICATO DI CONDUTTORI
In vendita una proprietà in condominio interamente locata, composta da cinque unità commerciali per una superficie totale di ca. 949 m², in posizione centrale a Rödermark.
Il mix di conduttori comprende un asilo nido comunale, l’associazione per la tutela dei minori, oltre a operatori affermati nei settori della consulenza fiscale, della fisioterapia e della naturopatia. Unità commerciali e asilo nido in un unico pacchetto …
Particolarmente degna di nota è la locazione a lungo termine dell’asilo nido fino al 2040. Gli altri contratti di locazione sono in essere fino al 2030 o al 2027, mentre alcuni sono a tempo indeterminato. L’immobile dispone quindi di una struttura dei ricavi diversificata, con contratti di locazione di diversa durata. Unità commerciali e asilo nido in un unico pacchetto …
L’immobile, costruito nel 2018, si trova in condizioni pari al nuovo. La posizione nel centro cittadino garantisce un’ottima accessibilità; la stazione della S-Bahn dista solo ca. 100 m. Unità commerciali e asilo nido in un unico pacchetto …
Prezzo di acquisto: 3.590.000 €
Rendimento lordo: ca. 4,0 % p.a.
Percentuale locata: 100 %
Superficie totale: ca. 949 m²
Un’interessante opportunità d’investimento per chi cerca un immobile commerciale interamente locato, con un mix diversificato di conduttori, una base reddituale stabile e prospettive a lungo termine.
Condizioni pari al nuovo, anno di costruzione 2018. Le unità commerciali sono progettate in modo funzionale per le rispettive attività e sono interamente locate.
Proprietà commerciale interamente locata, con cinque unità commerciali e una superficie totale di ca. 949 m².
Mix di conduttori: asilo nido comunale, associazione per la tutela dei minori, consulenza fiscale, fisioterapia e studio di naturopatia.
Durata dei contratti di locazione, tra l’altro: asilo nido fino al 2040, associazione per la tutela dei minori fino al 15.03.2030, fisioterapia fino al 31.03.2027; gli altri rapporti di locazione sono a tempo indeterminato, con termini di disdetta concordati. Unità commerciali dell’asilo nido in pacchetto …
100 % locato | Anno di costruzione 2018 | ca. 4,0 % di rendimento lordo | Prezzo di acquisto 3.590.000 €
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Posizione centrale nella regione Reno-Meno
L’immobile si trova in posizione centrale a Rödermark, a ca. 100 m da una stazione della S-Bahn. Da qui sono disponibili buoni collegamenti in direzione di Francoforte e Offenbach.
Rödermark è ben collegata alla rete stradale sovraregionale, in particolare alle autostrade A3 e A661, nonché ai trasporti pubblici locali. La città fa parte della dinamica area metropolitana Reno-Meno e beneficia di infrastrutture ben sviluppate e di un consolidato tessuto economico di piccole e medie imprese. Unità commerciali e asilo nido in un unico pacchetto …
La combinazione di posizione centrale, ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e vicinanza a Francoforte e Offenbach offre buone condizioni per la locazione a lungo termine delle unità commerciali.
2.355.000 € 1A Wiesbaden - 10.5x JKM - Provisionsfrei - Renditepaket60313 Frankfurt– Innenstadt
2.355.000 € 1A Wiesbaden - 10.5x JKM - Provisionsfrei - Renditepaket60313 Frankfurt
