| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1450 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1930 € |
| Precio de compra | 610.000 € |
| Precio por m2 | 7.625,00 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario apartamento en planta baja, situado en un complejo residencial bien cuidado construido en 1992, destaca por una distribución que recuerda más a una casa adosada que a un clásico apartamento en una planta. Gracias a la inteligente distribución en dos niveles (planta baja y semisótano) y al acceso directo al jardín propio, se crea una sensación única de «casa dentro de una casa».
El corazón del apartamento es la luminosa zona de estar con acceso directo a la terraza y al amplio jardín. Una escalera de caracol conecta elegantemente el salón con el semisótano. Esta zona no es simplemente un sótano, sino un espacio plenamente utilizable con baño propio, ideal como zona de invitados, despacho en casa o área de ocio.
Actualmente, el apartamento está alquilado de forma estable y, gracias a su atractiva ubicación en el sureste de Múnich, constituye una inversión de valor estable con potencial de revalorización.
Debido a su equipamiento de alta calidad (2 baños + aseo de invitados, jardín) y a su codiciada ubicación, existe un potencial adicional mediante un nuevo alquiler o un ajuste.
Esta propiedad es una rareza en el mercado de Múnich. Los apartamentos de 2,5 habitaciones casi nunca disponen de tres zonas sanitarias y de un jardín privado de 150 m2. Ya sea como inversión sólida en un clúster económicamente fuerte o como futura vivienda propia para parejas o familias pequeñas, aquí invierte en sustancia real y calidad de vida.
La clase energética es E
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599.000 € DE PARTICULAR – Luminoso piso de 3 habitaciones con amplio balcón orientado al sur81739 München– Waldperlach
525.000 € 79 m² de superficie habitable/útil | Sin comisión | Apartamento ajardinado tipo dúplex de 3 habitaciones | Disponible para ocupar de inmediato81739 München– Neuperlach
600.000 € Dúplex de 2 habitaciones que necesita reforma con terraza orientada al sur, jardín y sala de ocio en Múnich-Waldperlach81739 München - Waldperlach
