| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1450 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1930 € |
| Prezzo di acquisto | 610.000 € |
| Prezzo per m2 | 7.625,00 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento al piano terra, situato in un complesso residenziale ben curato del 1992, colpisce per una planimetria che ricorda più una casa a schiera che un classico appartamento. Grazie alla disposizione intelligente su due livelli (piano terra e seminterrato) e all’accesso diretto al proprio giardino, si crea un’esperienza abitativa unica, come una "casa nella casa".
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla terrazza e all’ampio giardino. Una scala a chiocciola collega elegantemente il soggiorno al seminterrato. Questa zona non è semplicemente una cantina, ma un rifugio pienamente utilizzabile con bagno privato, ideale come spazio per gli ospiti, home office o zona hobby.
L’appartamento è attualmente affittato con un buon rendimento e, grazie alla posizione interessante nella zona sud-orientale di Monaco, rappresenta un investimento dal valore stabile e con potenziale di crescita.
Grazie alle finiture di pregio (2 bagni + WC per gli ospiti, giardino) e alla posizione ricercata, esiste un ulteriore potenziale in caso di nuova locazione o adeguamento.
Questo immobile è una rarità sul mercato di Monaco. Gli appartamenti di 2,5 locali hanno quasi mai tre servizi igienici e un giardino privato di 150 m2. Che si tratti di un solido investimento in un cluster economicamente forte o di una futura abitazione per coppie o piccole famiglie, qui investite in sostanza autentica e qualità della vita.
La classe energetica è E
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