| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 1450 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1930 € |
| Prix d'achat | 610.000 € |
| Prix par m2 | 7 625,00 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1992, séduit par un plan qui rappelle davantage une maison mitoyenne qu’un appartement classique. Grâce à une répartition intelligente sur deux niveaux (rez-de-chaussée et souplex) et à l’accès direct au jardin privatif, il offre une sensation de vie unique de « maison dans la maison ».
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace de vie baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au vaste jardin. Un escalier en colimaçon relie élégamment le séjour au souplex. Cet espace n’est pas un simple sous-sol, mais un véritable lieu de retraite utilisable, avec sa propre salle de bains – idéal comme espace invités, bureau à domicile ou zone de loisirs.
L’appartement est actuellement loué dans de bonnes conditions et constitue, grâce à son emplacement attrayant dans le sud-est de Munich, un investissement stable en valeur présentant un potentiel de valorisation.
Grâce à ses équipements haut de gamme (2 salles de bains + WC invités, jardin) et à son emplacement recherché, un potentiel supplémentaire existe en cas de relocation ou d’ajustement du loyer.
Ce bien immobilier est une rareté sur le marché munichois. Les appartements de 2,5 pièces ne disposent presque jamais de trois espaces sanitaires et d’un jardin privé de 150 m2. Que ce soit comme investissement solide dans un pôle économiquement dynamique ou comme future résidence pour des couples ou de petites familles, vous investissez ici dans une véritable qualité de construction et de vie.
La classe énergétique est E
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