| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € |
| Gesamtmiete | 1930 € |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Preis pro m² | 7.625,00 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 besticht durch einen Grundriss, der eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Etagenwohnung erinnert. Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und den direkten Zugang zum eigenen Garten entsteht ein einzigartiges "Haus-im-Haus"-Wohngefühl.
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Energieklasse ist E
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