Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Precio de compra | 39.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 424,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon este exposé le presentamos un desván en bruto ampliable, situado en una ubicación atractiva de Bayreuth. La unidad se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar muy bien cuidado, que dispone de calefacción central de gasóleo del año de construcción 2024.
En los años 2025/2026, el propietario actual llevó a cabo una amplia mejora de la escalera. Se renovaron y pintaron las paredes, los techos, la escalera y las puertas de entrada de las viviendas. Además, la puerta principal del edificio fue completamente renovada, lo que subraya aún más la impresión general de alta calidad del inmueble.
El desván destaca especialmente por su generosa altura de cumbrera y ofrece excelentes condiciones para una ampliación personalizada.
La autorización de la comunidad de propietarios para la ampliación ya está concedida y regulada de forma vinculante en la declaración de división del edificio residencial plurifamiliar. Cualquier autorización urbanística necesaria para la ampliación deberá solicitarla el comprador por su cuenta ante el ayuntamiento.
Además del desván, si se desea, se puede adquirir 1 garaje individual en el patio interior del edificio residencial plurifamiliar (+12.000€).
Asimismo, al desván le corresponde un trastero propio en el sótano.
- Calefacción central de gasóleo, año de construcción 2024
- Ático ideal para ampliar
- Escalera revitalizada en el año 2025
- Renovación de la puerta de entrada del edificio en el año 2026
- Edificio de viviendas plurifamiliares, año de construcción 1969
- Sin protección patrimonial
- Ubicación cercana al centro (a pocos minutos del casco antiguo)
- Conexión óptima con el transporte público local
- Posibilidad de diseñar una distribución moderna
- 2.ª planta
- Trastero propio en el sótano
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La propiedad se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar muy bien cuidado, en la hermosa y solicitada ciudad de Bayreuth.
La ubicación combina las ventajas del centro urbano con una agradable calidad de vida: comercios, restaurantes y ofertas de proximidad y ocio se encuentran a poca distancia a pie, lo que garantiza un elevado confort residencial.
El transporte público es fácilmente accesible.
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