Grundriss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1969 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Purchase price | 39.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 424.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsCon este exposé le presentamos un desván en bruto ampliable, situado en una ubicación atractiva de Bayreuth. La unidad se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar muy bien cuidado, que dispone de calefacción central de gasóleo del año de construcción 2024.
En los años 2025/2026, el propietario actual llevó a cabo una amplia mejora de la escalera. Se renovaron y pintaron las paredes, los techos, la escalera y las puertas de entrada de las viviendas. Además, la puerta principal del edificio fue completamente renovada, lo que subraya aún más la impresión general de alta calidad del inmueble.
El desván destaca especialmente por su generosa altura de cumbrera y ofrece excelentes condiciones para una ampliación personalizada.
La autorización de la comunidad de propietarios para la ampliación ya está concedida y regulada de forma vinculante en la declaración de división del edificio residencial plurifamiliar. Cualquier autorización urbanística necesaria para la ampliación deberá solicitarla el comprador por su cuenta ante el ayuntamiento.
Además del desván, si se desea, se puede adquirir 1 garaje individual en el patio interior del edificio residencial plurifamiliar (+12.000€).
Asimismo, al desván le corresponde un trastero propio en el sótano.
- Ölzentralheizung Baujahr 2024
- Ideal ausbaubarer Dachboden
- Im Jahr 2025 revitalisiertes Treppenhaus
- Im Jahr 2026 Erneuerung der Hauseingangstüre
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1969
- Kein Denkmalschutz
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Altstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Moderne Grundrissgestaltung möglich
- 2. Obergeschoss
- Eigenes Kellerabteil
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La propiedad se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar muy bien cuidado, en la hermosa y solicitada ciudad de Bayreuth.
La ubicación combina las ventajas del centro urbano con una agradable calidad de vida: comercios, restaurantes y ofertas de proximidad y ocio se encuentran a poca distancia a pie, lo que garantiza un elevado confort residencial.
El transporte público es fácilmente accesible.
