Grundriss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1969 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Purchase price | 39.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 424.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsCon la presente descrizione vi presentiamo un sottotetto grezzo ampliabile in una posizione interessante di Bayreuth. L’unità si trova in un condominio molto ben tenuto, riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio, anno di costruzione 2024.
Negli anni 2025/2026 l’attuale proprietario ha effettuato un’ampia valorizzazione del vano scale. Sono state ristrutturate e ridipinte pareti, soffitti, scale e porte d’ingresso degli appartamenti. Inoltre, la porta d’ingresso dell’edificio è stata completamente sostituita, sottolineando ulteriormente l’impressione complessiva di alta qualità dell’immobile.
Il sottotetto convince in particolare per la sua generosa altezza al colmo e offre condizioni eccellenti per un ampliamento personalizzato.
Il consenso all’ampliamento da parte della comunione dei proprietari è già stato ottenuto ed è disciplinato in modo vincolante nella dichiarazione di divisione del condominio. Eventuali autorizzazioni edilizie necessarie per l’ampliamento dovranno essere richieste autonomamente dall’acquirente presso il Comune.
In aggiunta al sottotetto, se necessario, è possibile acquistare 1 garage singolo nel cortile interno del condominio (+12.000€).
Al sottotetto è inoltre assegnato un vano cantina privato.
- Impianto di riscaldamento centralizzato a olio, anno di costruzione 2024
- Sottotetto ideale per l’ampliamento
- Vano scale rinnovato nel 2025
- Porta d’ingresso dell’edificio sostituita nel 2026
- Condominio anno di costruzione 1969
- Nessun vincolo di tutela monumentale
- Posizione vicino al centro (pochi minuti dal centro storico)
- Collegamenti ottimali con i trasporti pubblici locali
- Possibilità di realizzare una moderna distribuzione degli ambienti
- 2° piano
- Vano cantina privato
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L’immobile si trova in un condominio molto ben curato nella splendida e ambita Bayreuth.
La posizione combina i vantaggi del centro città con una piacevole qualità abitativa: negozi, ristoranti, servizi locali e attività ricreative sono raggiungibili a piedi, garantendo un elevato comfort abitativo.
I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili.
