Grundriss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1969 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Purchase price | 39.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 424.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВ данном экспозе мы представляем вам чердачное помещение без отделки, пригодное для переоборудования, в привлекательном районе Байройта. Помещение находится в очень ухоженном многоквартирном доме, отапливаемом центральным масляным отоплением, год постройки 2024.
В 2025/2026 годах нынешним собственником была проведена комплексная модернизация лестничной клетки. Были отремонтированы и заново окрашены стены, потолки, лестница, а также входные двери в квартиры. Кроме того, входная дверь в дом была полностью заменена, что дополнительно подчёркивает высокое качество объекта.
Чердачное помещение особенно привлекает своей большой высотой в коньковой части и предоставляет отличные условия для индивидуального переоборудования.
Согласие товарищества собственников на переоборудование уже получено и имеет обязательную силу, будучи закреплённым в декларации о разделе многоквартирного дома. Необходимое разрешение на строительство для переоборудования покупатель должен самостоятельно получить в городской администрации.
При необходимости дополнительно к чердачному помещению можно приобрести 1 отдельный гараж во внутреннем дворе многоквартирного дома (+12.000€).
Кроме того, чердачному помещению принадлежит отдельное подвальное помещение.
- Центральное масляное отопление, год постройки 2024
- Чердачное помещение, идеально подходящее для переоборудования
- Лестничная клетка отреставрирована в 2025 году
- Входная дверь в дом заменена в 2026 году
- Многоквартирный дом, год постройки 1969
- Не является объектом охраны памятников
- Расположение рядом с центром (несколько минут до Старого города)
- Оптимальное сообщение с общественным транспортом
- Возможна современная планировка
- 2-й этаж
- Отдельное подвальное помещение
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость находится в очень ухоженном многоквартирном доме в прекрасном и востребованном Байройте.
Расположение сочетает преимущества центра города с приятным качеством жизни: магазины, рестораны, объекты повседневного обслуживания и возможности для отдыха находятся в пешей доступности, что обеспечивает высокий уровень комфорта проживания.
Общественный транспорт также находится в удобной доступности.
