Casa moderna unifamiliar/bifamiliar con instalación fotovoltaica y amplio garaje doble en una magnífica propiedad

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

En una idílica propiedad en Wabern se vende esta vivienda unifamiliar o bifamiliar, muy bien cuidada y modernizada, año de construcción 1992/93.
Ya en la primera contemplación exterior, el inmueble convence con su parcela de aprox. 1780 m², cuyas amplias superficies de césped con árboles añosos, arbustos y plantas perennes harán las delicias de cualquier amante de la jardinería.
La vivienda, a la que se accede por una amplia entrada pavimentada, destaca desde el punto de vista energético por su fábrica de ladrillo de 36,5 cm, ventanas con doble acristalamiento, forjado intermedio aislado y una instalación fotovoltaica de 18 kWp instalada en 2014.
En materia de sostenibilidad, el depósito de recogida de aguas pluviales constituye una solución avanzada, ya que puede utilizarse tanto para la descarga de los inodoros como para el riego del jardín.
En los últimos años, el inmueble se ha modernizado progresivamente; encontrará una relación de las medidas en el apartado "Equipamiento".
La vivienda dispone de una opulenta superficie habitable total de 217,66 m², distribuida entre la planta baja y la planta superior.
Esta oferta de superficie se complementa con aprox. 38,74 m² de superficie útil para fines residenciales.
Debido a la distribución espacial, la vivienda es ideal para su uso como dos unidades independientes y, por ejemplo, para la realización de conceptos multigeneracionales.
Se accede al inmueble en la planta baja a través de una entrada cubierta, a la que sigue un luminoso recibidor / hueco de escalera alicatado.
Desde allí se accede en la planta baja a la unidad residencial WE1, que recibe con un amplio pasillo central que ofrece prácticos espacios para colocar el guardarropa.
El acogedor corazón de la WE1 es el amplio salón-comedor, que resplandece gracias a la entrada de luz por tres lados a través de grandes ventanales.
Una estufa de azulejos garantiza un agradable calor en los fríos días de invierno.
Desde el comedor se accede, mediante una distribución abierta, a la cocina completamente equipada.
La moderna cocina equipada instalada, año de construcción 2020, está incluida en el precio de compra.
Desde el salón-comedor se accede directamente a la terraza pavimentada dispuesta alrededor de la vivienda, donde podrá disfrutar a cualquier hora del día y con cualquier condición meteorológica, gracias a su cubierta parcial (+ 2x toldo), de las fantásticas vistas al oasis ajardinado privado.
Las estancias de la WE1 se completan con tres luminosos dormitorios/habitaciones infantiles, incluido un acceso directo al garaje, así como un amplio baño con luz natural y diseño de azulejos atemporal, equipado con ducha, bañera y lavabo doble.
Asimismo, la unidad residencial de la planta baja dispone de un práctico aseo de invitados.
A través de una escalera maciza con Con un revestimiento de travertino de alta calidad se accede desde el recibidor a la vivienda WE2 en la planta superior, que también le recibe con un acogedor pasillo alicatado.
A mano derecha se encuentra el amplio salón-comedor, que destaca por sus ventanales hasta el suelo, un resistente suelo laminado y una elegante estufa de azulejos.
Desde aquí se accede directamente a la gran logia cubierta, que ofrece unas magníficas vistas panorámicas sobre la idílica propiedad.
La vivienda WE2 se completa con tres dormitorios/habitaciones infantiles, cocina con cocina equipada incluida, despensa y un amplio baño con luz natural, ducha moderna y bañera.
El ático no climatizado, así como una sala de calefacción y trastero, ofrecen prácticas superficies de almacenamiento.
La imagen general, de alta calidad y armoniosa, de esta oferta inmobiliaria se completa con un garaje doble, tres cocheras, además de cuatro plazas de aparcamiento exteriores, tres casetas de jardín y un invernadero.

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Ubicación