Moderna casa unifamiliare/bifamiliare con impianto fotovoltaico e grande garage doppio su una splendida proprietà

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Su una proprietà idilliaca a Wabern è in vendita questa casa unifamiliare o bifamiliare, molto ben tenuta e ammodernata, anno di costruzione 1992/93.
Già alla prima osservazione esterna, l’immobile convince con il suo terreno di circa 1780 m², le cui ampie superfici erbose con alberi secolari, arbusti e piante perenni faranno battere il cuore di ogni appassionato di giardinaggio.
La casa, alla quale si accede tramite un ampio e largo vialetto pavimentato, si distingue sotto il profilo energetico per la muratura da 36,5 cm, le finestre con doppi vetri, il solaio intermedio isolato e un impianto fotovoltaico installato da 18 kWp, anno di costruzione 2014.
All’avanguardia in materia di sostenibilità è la vasca di raccolta dell’acqua piovana, utilizzabile sia per lo scarico dei WC sia per l’irrigazione del giardino.
Negli ultimi anni l’immobile è stato progressivamente ammodernato; un elenco degli interventi è disponibile alla voce "Dotazioni".
La casa dispone di una generosa superficie abitabile complessiva di 217,66 m², distribuita tra piano terra e piano superiore.
A completamento di questa offerta di superfici vi sono circa 38,74 m² di superficie accessoria utilizzabile a fini abitativi.
Grazie alla disposizione degli ambienti, gli spazi abitativi si prestano magnificamente all’utilizzo come due unità separate, nonché, ad esempio, alla realizzazione di soluzioni abitative per più generazioni.
Si accede all’immobile al piano terra attraverso un ingresso coperto, al quale segue un luminoso atrio / vano scala piastrellato.
Da qui, al piano terra, si accede all’unità abitativa 1, che accoglie con un ampio corridoio centrale dotato di pratici spazi per il guardaroba.
Il cuore accogliente dell’unità abitativa 1 è l’ampio soggiorno/sala da pranzo, che risplende grazie all’illuminazione naturale proveniente da tre lati attraverso grandi vetrate.
Una stufa in maiolica garantisce un piacevole tepore nelle fredde giornate invernali.
In una disposizione open space, dalla zona pranzo si accede alla cucina completamente attrezzata.
La moderna cucina componibile installata, anno di costruzione 2020, è inclusa nel prezzo di acquisto.
Dal soggiorno/sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza pavimentata che circonda la casa, dove, in ogni momento della giornata e con qualsiasi condizione atmosferica, grazie alla copertura parziale (+ 2 tende da sole), è possibile godere della fantastica vista sull’oasi privata del giardino.
Gli ambienti dell’unità abitativa 1 sono completati da tre luminosi locali per camere da letto/bambini, incluso un accesso diretto al garage, nonché da un ampio bagno con luce naturale e piastrelle dal design senza tempo, dotato di doccia, vasca e doppio lavabo.
Nell’unità abitativa al piano terra è inoltre presente un pratico WC per gli ospiti.
Tramite una solida scala con Con una pavimentazione pregiata in travertino si accede dal vano d’ingresso alla WE2 al piano superiore, che accoglie anch’essa con un invitante corridoio piastrellato.
Sul lato destro si trova l’ampio soggiorno/sala da pranzo, che si distingue per le finestre a tutta altezza, il resistente pavimento in laminato e una raffinata stufa in maiolica.
Da qui si accede direttamente alla grande loggia coperta, che offre una splendida vista panoramica sulla pittoresca proprietà.
La WE2 è completata da tre camere da letto/camerette, una cucina con cucina componibile inclusa, una dispensa e un ampio bagno illuminato dalla luce naturale, dotato di doccia e vasca moderne.
Pratici spazi di deposito sono offerti dal sottotetto non coibentato, nonché da un locale caldaia e da un ripostiglio per attrezzi.
A completare l’immagine complessiva, pregiata e armoniosa, di questa proposta immobiliare vi sono un garage doppio, tre carport oltre a 4 posti auto esterni, tre casette da giardino e una serra.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa pregiata casa residenziale con numerosi extra, situata in una splendida proprietà?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione