Maison moderne individuelle/bifamiliale avec installation photovoltaïque et grand garage double sur une magnifique propriété

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété idyllique située à Wabern propose à la vente cette maison individuelle ou bifamiliale très bien entretenue et modernisée, construite en 1992/93.
Dès le premier regard extérieur, le bien séduit par son terrain d’environ 1780 m², dont les vastes pelouses agrémentées d’arbres anciens, d’arbustes et de plantes vivaces raviront tous les passionnés de jardinage.
La maison d’habitation, à laquelle vous accédez par une large allée pavée, se distingue sur le plan énergétique par une maçonnerie de 36,5 cm, des fenêtres à double vitrage, un plancher intermédiaire isolé ainsi qu’une installation photovoltaïque de 18 kWp installée en 2014.
En matière de durabilité, le bassin de récupération des eaux pluviales est particulièrement avancé : il peut être utilisé pour la chasse d’eau des WC ainsi que pour l’arrosage du jardin.
Ces dernières années, le bien a été progressivement modernisé ; vous trouverez la liste des travaux dans la rubrique « Équipements ».
La maison dispose d’une généreuse surface habitable totale de 217,66 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Cette offre de surface est complétée par environ 38,74 m² de surface utile à usage d’habitation.
Grâce à sa configuration, l’espace habitable se prête parfaitement à l’aménagement de deux unités séparées ainsi qu’à la réalisation de concepts intergénérationnels, par exemple.
Vous entrez dans le bien au rez-de-chaussée par une entrée couverte, qui donne sur un vestibule / une cage d’escalier lumineux et carrelé.
Depuis celui-ci, vous accédez au rez-de-chaussée à l’unité d’habitation 1, qui vous accueille avec un large couloir central offrant des possibilités pratiques pour installer votre vestiaire.
La pièce maîtresse conviviale de l’unité 1 est le vaste séjour/salle à manger qui resplendit grâce à ses grandes baies vitrées bénéficiant d’un apport de lumière sur trois côtés.
Un poêle en faïence garantit une agréable chaleur pendant les froides journées d’hiver.
En espace ouvert, la salle à manger donne accès à la cuisine entièrement équipée.
La cuisine aménagée moderne installée en 2020 est incluse dans le prix d’achat.
Depuis le séjour/salle à manger, vous accédez directement à la terrasse pavée qui entoure la maison ; grâce à sa couverture partielle (+ 2x store), vous pouvez y profiter à tout moment de la journée et par tous les temps de la vue fantastique sur votre oasis de jardin privée.
Les pièces de l’unité 1 sont complétées par trois chambres lumineuses / chambres d’enfants, dont l’une dispose d’un accès direct au garage, ainsi que par une grande salle de bains avec lumière naturelle, au design carrelé intemporel, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo.
L’unité d’habitation du rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités pratiques.
Par un escalier massif avec Avec un revêtement en travertin de grande qualité, vous accédez depuis le sas d’entrée au logement WE2 situé à l’étage, qui vous accueille également avec un couloir carrelé invitant.
À droite se trouve le grand séjour/salle à manger, qui séduit par ses fenêtres allant jusqu’au sol, son sol stratifié résistant et son élégant poêle en faïence.
De là, vous avez un accès direct à la grande loggia couverte, qui offre une magnifique vue panoramique sur la propriété idyllique.
Le logement WE2 est complété par trois chambres à coucher/d’enfants, une cuisine avec cuisine équipée intégrée, un cellier ainsi qu’une grande salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle, avec douche et baignoire modernes.
Le grenier non aménagé ainsi qu’une chaufferie et un local à équipements offrent des espaces de rangement pratiques.
L’ensemble harmonieux et haut de gamme de cette propriété est complété par un garage double, trois carports avec quatre places de stationnement extérieures, trois abris de jardin ainsi qu’une serre.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette maison de qualité aux nombreux atouts, située sur une magnifique propriété ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.

Emplacement