| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 574 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.716,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad muy cuidada se encuentra en el popular barrio de Querum, cerca de la reserva natural «Querumer Forst», en una tranquila parcela privada interior de 574 pm, incluida la parte proporcional del camino residencial.
La propiedad es un bungalow angular de construcción sólida, con planta superior abuhardillada acondicionada y una distribución funcional. La primera ocupación fue en 2010.
A través de las dos grandes puertas de terraza del salón se disfruta de una bonita vista al jardín natural diseñado cuidadosamente.
Cada una de las puertas de terraza da acceso a una terraza; una de ellas está cubierta (zona de estar exterior). Ambas terrazas fueron completamente renovadas hace un año y revestidas con losas de granito.
El inmueble dispone de chimenea, por lo que se puede instalar posteriormente una estufa de leña en el salón y en la planta superior.
La cocina equipada en la cocina independiente forma parte de la propiedad. Los frentes son de madera maciza (roble) y la encimera es de granito.
Desde la cocina se accede directamente a la terraza cubierta a través de otra puerta de terraza. Justo enfrente de la puerta de la cocina se encuentra el cuarto de servicio. En este cuarto hay otra línea de cocina con fregadero y espacio para la lavadora.
El amplio baño, de estilo mediterráneo, invita a quedarse.
En la planta baja hay otras tres habitaciones grandes con moqueta de alta calidad.
Todos los demás suelos de la planta baja están alicatados.
A través de una escalera de roble se accede a la planta superior.
Gracias a la inclinación del tejado de 40 grados y a las grandes ventanas de tejado VELUX, la
planta superior también dispone de un espacio habitable luminoso y confortable.
En la planta superior hay dos habitaciones grandes cuyos techos llegan hasta la cumbrera, lo que crea una atmósfera especial.
En otra habitación se puede instalar posteriormente un baño adicional (con ducha y bañera). Ya hay un lavabo. También existen las conexiones para un inodoro. Las conexiones para la ducha y la bañera están preparadas.
En la planta superior hay además una pequeña habitación con ventana de tejado.
Al igual que en el baño preparado, aquí también se instalaron placas de cartón yeso resistentes a la humedad.
Por lo tanto, aquí podría instalarse una sauna.
El aislamiento ecológico insuflado en la zona del tejado proporciona un excelente clima interior y protección térmica en verano.
La planta superior se calienta considerablemente menos en verano que con un aislamiento convencional.
Las ventanas del tejado están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
Los revestimientos del suelo de toda la planta superior son de linóleo de alta calidad (¡no PVC!).
La solera de toda la planta baja y de toda la planta superior está con Reforzado con fibra de vidrio, por lo que posteriormente también podrían colocarse azulejos en las estancias sin revestimiento.
Gracias a la bien estudiada distribución de las habitaciones, el inmueble podría dividirse en dos viviendas independientes con un esfuerzo relativamente reducido (planta baja, aprox. 125 m², y planta superior, aprox. 62 m²).
Con el depósito de agua de lluvia de 1000 l, el jardín puede regarse de forma ecológica.
En un pequeño invernadero pueden cultivarse, por ejemplo, tomates, pimientos ...
El inmueble está equipado con ventanas y puertas antirrobo PaXsecura.
Las ventanas y puertas de la planta baja ya están provistas de contactos de alarma integrados.
Los contactos de alarma ya están cableados, de modo que puede instalarse posteriormente un sistema de alarma.
Todas las ventanas de la planta baja y de la planta superior tienen persianas enrollables.
Desde el cuarto de instalaciones parten en forma de estrella cables de red y coaxiales hacia todas las estancias.
En el tejado del garaje hay una antena parabólica con LNB Quadro.
Según Telekom, a través de la conexión telefónica existente están disponibles hasta 250 MBit/s.
Ya se ha solicitado una conexión de fibra óptica para la ampliación prevista de la red de fibra óptica.
Un garaje (aprox. 3x6 m) con puerta seccional eléctrica y anexo (aprox. 3x3 m) junto a la casa, así como una plaza de aparcamiento delante, completan esta interesante oferta.
- Casa de construcción maciza, revestida de ladrillo visto, primera ocupación en 2010, muy bien cuidada
- Parcela tranquila situada en segunda línea
- Cocina equipada con frentes de madera auténtica (roble) y encimera de granito
- Baño con bañera y ducha separada a ras de suelo
- Ventanas de seguridad PaXsecura con contactos de alarma integrados
- Persianas enrollables en la planta baja y la planta superior
- Planta baja alicatada, excepto 3 habitaciones
- Planta superior completamente revestida con linóleo de alta calidad (¡no PVC!).
- Otro baño completo preparado en la planta superior
- Aislamiento ecológico insuflado en la zona del tejado (excelente clima interior y protección térmica en verano)
- Cuarto de instalaciones con cocina adicional con fregadero y espacio para lavadora.
- Jardín galardonado
- Dos terrazas orientadas al sureste y suroeste, ambas recién pavimentadas con losas de granito; una terraza está cubierta
- Garaje de aprox. 6x3 m con anexo de aprox. 3x3 m para herramientas de jardinería y taller
- Pequeño invernadero de alta calidad
- Planta baja: recibidor, salón, cocina, baño, cuarto de instalaciones, tres habitaciones más
- Planta superior: recibidor, dos habitaciones grandes, una estancia pequeña, baño completo preparado
- Chimenea disponible para estufa de leña
- Posibilidad de dividir en dos viviendas independientes (planta baja, aprox. 125 m², y planta superior, aprox. 62 m²)
- Internet: disponible hasta 250 MBit/s, conexión de fibra óptica solicitada
- Clase de eficiencia energética B 55,3 kWh/(m²*a)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El barrio de Querum se encuentra en el noreste de Braunschweig y dispone de una excelente infraestructura.
Hay un centro comercial con tiendas para las necesidades diarias, como panadería, farmacia, médicos y mercado semanal.
Querum cuenta con una escuela primaria, una escuela integral integrada y varios jardines de infancia.
A pocos pasos del inmueble se encuentra la reserva natural „Querumer Forst“.
Los campos y prados, las llanuras aluviales del Schunter, el río Wabe y varios lagos cercanos
ofrecen un gran valor recreativo local fuera del bullicio de la ciudad.
El centro de Braunschweig es rápidamente accesible en coche, bicicleta o autobús.
Existe una buena conexión de transporte con las autopistas A2 y A39 de los alrededores.
695.000 € Excelente bungalow angular con ático acondicionado38108 Braunschweig
799.000 € BS - Querum – Elegante casa pareada con arquitectura moderna y refugio verde38108 Braunschweig
240.000 € Mudarse de inmediato - Casa adosada intermedia modernizada en Querum38108 Braunschweig / Querum
