Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 84.880 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.572,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones, renovado con materiales de alta calidad, incluido un aparcamiento en garaje subterráneo, en un edificio residencial bien cuidado construido en 1996 en Markranstädt.
El apartamento fue renovado íntegramente en julio de 2026 y convence por su equipamiento atemporal. En el marco de la renovación, entre otras cosas, el baño fue completamente renovado y equipado con elegantes griferías negras. Además, se renovaron todos los revestimientos del suelo, se volvieron a empapelar y pintar todas las paredes y se instaló una cocina moderna con horno y frigorífico.
El edificio residencial dispone de ascensor y está atendido por un servicio de conserjería fiable.
El apartamento y la plaza de aparcamiento ya están alquilados nuevamente y ofrecen al comprador ingresos inmediatos por alquiler. Gracias al atractivo alquiler y a la plaza de aparcamiento independiente en el garaje subterráneo, el inmueble es ideal como inversión a largo plazo.
APARTAMENTO
- 1,5 habitaciones
- Reforma integral en julio de 2026
- Cocina moderna
- Baño renovado con griferías negras de alta calidad
- Nuevos revestimientos del suelo
- Paredes nuevamente empapeladas y pintadas
- Ascensor en el edificio
- Alquilado a partir del 01.09.2026
- Alquiler neto sin gastos: 424 €/mes
- Duración mínima contractual del alquiler hasta el 31.08.2027
PLAZA DE APARCAMIENTO EN GARAJE SUBTERRÁNEO
- Alquilada por separado
- Ingresos por alquiler: 55 €/mes
- Duración mínima contractual del alquiler hasta el 31.07.2027
DATOS CLAVE TOTALES
- Alquiler neto sin gastos del apartamento - 424 €/mes
- Alquiler neto de la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo - 55 €/mes
- Alquiler neto total - 479 €/mes
- Alquiler neto total - 5.748 €/año
- Rentabilidad bruta del alquiler 6,77 %
DATOS CLAVE DEL APARTAMENTO
- Cuota comunitaria del apartamento - 241,92 €/mes
- Aportación al fondo de reserva para mantenimiento del apartamento - 15,46 €/mes
- Gastos repercutibles del apartamento - 194,81 €/mes
- Gastos no repercutibles del apartamento - 47,10 €/mes
- Saldo del fondo de reserva para mantenimiento del edificio (31.12.2024) - 789.286 €
DATOS CLAVE DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO
- Cuota comunitaria de la plaza de aparcamiento - 19,51 €/mes
- Gastos repercutibles de la plaza de aparcamiento - 8,67 €/mes
- Gastos no repercutibles de la plaza de aparcamiento -10,83 €/mes
- Aportación al fondo de reserva para mantenimiento de la plaza de aparcamiento - 4,17 €/mes
- Saldo del fondo de reserva para mantenimiento del garaje subterráneo (31.12.2024) - 43.414€
El apartamento convence por su renovación integral de alta calidad en julio de 2026. Cuenta con una cocina empotrada moderna, un cuarto de baño renovado con estilo y grifería de diseño negra, así como nuevos revestimientos de suelo. Todas las paredes fueron empapeladas y pintadas de nuevo, lo que confiere al apartamento un aspecto contemporáneo y cuidado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una zona residencial atractiva de Markranstädt, con una infraestructura excelente.
En las inmediaciones hay comercios como Aldi y Netto, droguerías y diversos establecimientos gastronómicos. La estación de S-Bahn se alcanza en pocos minutos a pie y permite una conexión rápida con Leipzig y las ciudades de los alrededores.
350 € ¡Apartamento de 2 habitaciones alquilado con terraza en una ubicación céntrica!04420 Markranstädt
41.500 € Apartamento libre de 1 habitación en la última planta, con ascensor incluido y vistas a zonas verdes04420 Markranstädt
84.880 € ¡Rentabilidad del 6,77 %! Vivienda en propiedad completamente renovada con plaza de aparcamiento en Markranstädt04420 Markranstädt
