| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 558.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.580,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso y generosamente distribuido dúplex se encuentra en un conjunto residencial cuidado y tranquilo, con zonas exteriores ajardinadas y un parque infantil. La vivienda se extiende por la 4.ª y la 5.ª planta. Los dos niveles están conectados entre sí por una atractiva escalera de caracol.
En la 4.ª planta, el amplio salón constituye el centro de la vivienda. La cocina contigua permite recorridos cortos y une de forma agradable la zona de cocina y la de estar. Desde el salón se accede al balcón orientado al sur, ideal para relajarse y permanecer. En esta planta hay además otra habitación espaciosa y un baño con bañera.
El ático acondicionado ofrece dos habitaciones adicionales y un baño suplementario. Las estancias se pueden utilizar de forma flexible y son adecuadas, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil o despacho. En la mayor de las dos habitaciones hay un armario empotrado de alta calidad que aprovecha de forma óptima el espacio disponible y ofrece mucho espacio de almacenamiento. El ático está declarado como superficie útil.
La distribución en dúplex en dos niveles confiere a la vivienda un ambiente residencial especial. La orientación suroeste proporciona mucha luz natural y un ambiente luminoso y agradable.
Puede aparcar cómodamente su coche en la plaza correspondiente del garaje subterráneo. Para uso comunitario dispone además de un sótano para bicicletas y dos cuartos de secado.
En 2025 se llevó a cabo una rehabilitación energética de la cubierta que contribuye a un clima interior agradable y a menores costes de calefacción. Las ventanas se renovaron en los años 2010 y 2017.
- Ascensor disponible
- Rehabilitación energética de la cubierta en 2025
- Renovación de las ventanas en 2010 y 2017
- El baño del ático necesita renovación
- desocupado y disponible de inmediato
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El apartamento se encuentra en el Gustav-Otto-Bogen, en el barrio muniqués de Allach, justo en el límite con Karlsfeld. La estación de Karlsfeld se encuentra a unos 5 a 10 minutos a pie. Desde allí, la línea de S-Bahn S2 ofrece una buena conexión con el centro de Múnich y los alrededores. También la autopista A99 es rápidamente accesible en coche. En las inmediaciones hay una buena infraestructura para las necesidades cotidianas. Para el ocio y el tiempo libre existen diversas opciones cercanas. Entre ellas se cuentan el Karlsfelder See, el Waldschwaigsee y el Allacher Forst. Hay guarderías y escuelas en los alrededores, por lo que la ubicación también es ideal para familias.
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München– Moosach
498.000 € Tranquilo, verde y de alta calidad: piso de 3 habitaciones renovado con balcón orientado al suroeste80997 München
