| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 558.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.580,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso e spazioso appartamento duplex si trova in un complesso residenziale curato e tranquillo, con aree esterne verdi e un parco giochi. L'appartamento si estende sul 4° e sul 5° piano. I due livelli sono collegati tra loro da un'elegante scala a chiocciola.
Al 4° piano, l'ampio soggiorno costituisce il centro dell'appartamento. La cucina adiacente consente percorsi brevi e collega in modo piacevole la zona cottura e la zona living. Dal soggiorno si accede al balcone esposto a sud, ideale per rilassarsi e soffermarsi. Su questo livello si trovano inoltre un'altra stanza spaziosa e un bagno con vasca.
Il sottotetto ristrutturato offre altre due stanze e un bagno aggiuntivo. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile e sono adatti, ad esempio, come camera da letto, cameretta o studio. Nella più grande delle due stanze si trova un armadio a muro di alta qualità, che sfrutta in modo ottimale lo spazio disponibile e offre molto spazio di stoccaggio. Il sottotetto è dichiarato come superficie utile.
La disposizione duplex su due livelli conferisce all'appartamento un'atmosfera abitativa particolare. L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce naturale diurna e un'atmosfera luminosa e accogliente.
La vostra auto può essere parcheggiata comodamente nel relativo posto auto nel garage interrato. Per l'uso comune sono inoltre a disposizione una cantina per biciclette e due locali di essiccazione.
Nel 2025 è stato effettuato un risanamento energetico del tetto, che contribuisce a un piacevole clima interno e a minori costi di riscaldamento. Le finestre sono state rinnovate negli anni 2010 e 2017.
- Ascensore presente
- Risanamento energetico del tetto nel 2025
- Rinnovo delle finestre nel 2010 e nel 2017
- Il bagno nel sottotetto necessita di ristrutturazione
- libero e disponibile da subito
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L'appartamento si trova nel Gustav-Otto-Bogen, nel quartiere monacense di Allach, immediatamente al confine con Karlsfeld. La stazione di Karlsfeld è raggiungibile a piedi in circa 5-10 minuti. Da lì, con la linea della S-Bahn S2, vi è un buon collegamento con il centro di Monaco e l'area circostante. Anche l'autostrada A99 è rapidamente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trova una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane. Per il relax e il tempo libero sono disponibili diverse possibilità nelle vicinanze. Tra queste figurano, tra l'altro, il Karlsfelder See, il Waldschwaigsee e l'Allacher Forst. Asili nido e scuole si trovano nelle immediate vicinanze, cosicché la posizione è ottimale anche per le famiglie.
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München– Moosach
498.000 € Tranquillo, verde, di alta qualità – appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone esposto a sud-ovest80997 München
