| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 558.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 580,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe duplex lumineux et généreusement agencé se situe dans une résidence soignée et calme, avec des espaces extérieurs verdoyants et une aire de jeux. L'appartement s'étend sur les 4e et 5e étages. Les deux niveaux sont reliés par un élégant escalier en colimaçon.
Au 4e étage, le spacieux salon constitue le centre de l'appartement. La cuisine attenante permet de courts trajets et relie agréablement l'espace cuisine et l'espace de vie. Depuis le salon, on accède au balcon orienté sud, qui se prête parfaitement à la détente et au séjour. À ce niveau se trouvent également une autre pièce spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires et une salle de bains additionnelle. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible et conviennent par exemple comme chambre, chambre d'enfant ou bureau. Dans la plus grande des deux pièces se trouve une armoire encastrée de qualité, qui exploite de manière optimale l'espace disponible et offre beaucoup de rangement. Les combles sont déclarés comme surface utile.
La répartition en duplex sur deux niveaux confère à l'appartement une ambiance de vie particulière. L'orientation sud-ouest assure beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère claire et accueillante.
Vous pouvez garer confortablement votre voiture sur la place de stationnement correspondante dans le parking souterrain. Un local à vélos et deux locaux de séchage sont également mis à votre disposition pour un usage commun.
En 2025, une rénovation énergétique de la toiture a été réalisée, qui contribue à un climat intérieur agréable et à des coûts de chauffage réduits. Les fenêtres ont été renouvelées en 2010 et 2017.
- Ascenseur disponible
- Rénovation énergétique de la toiture en 2025
- Renouvellement des fenêtres en 2010 et 2017
- La salle de bains des combles nécessite une rénovation
- vacant et disponible immédiatement
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L'appartement se situe dans le Gustav-Otto-Bogen, dans le quartier munichois d'Allach, immédiatement à la limite de Karlsfeld. La gare de Karlsfeld est accessible à pied en environ 5 à 10 minutes. De là, la ligne de S-Bahn S2 assure une bonne liaison avec le centre-ville de Munich et les environs. L'autoroute A99 est également rapidement accessible en voiture. Dans les environs immédiats se trouve une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Pour la détente et les loisirs, diverses possibilités à proximité s'offrent. Parmi elles figurent notamment le Karlsfelder See, le Waldschwaigsee ainsi que l'Allacher Forst. Des crèches et des écoles se trouvent dans les environs proches, de sorte que la situation convient également parfaitement aux familles.
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München– Moosach
498.000 € Calme, verdoyant, haut de gamme – appartement rénové de 3 pièces avec balcon orienté sud-ouest80997 München
