Urokliwe 4-pokojowe mieszkanie typu maisonette z balkonem południowym w Monachium-Allach – w pobliżu dworca Karlsfeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To jasne i przestronnie zaprojektowane mieszkanie typu maisonette znajduje się w zadbanym i spokojnym osiedlu mieszkaniowym z zielonymi terenami zewnętrznymi i placem zabaw. Mieszkanie rozciąga się na 4. i 5. piętrze. Oba poziomy są połączone atrakcyjną klatką schodową kręconą.

Na 4. piętrze przestronny salon stanowi centrum mieszkania. Przylegająca kuchnia umożliwia krótkie drogi i przyjemnie łączy strefę gotowania ze strefą dzienną. Z salonu wychodzi się na balkon południowy, który doskonale nadaje się do relaksu i spędzania czasu. Na tym poziomie znajduje się ponadto kolejny przestronny pokój oraz łazienka z wanną.

Zaadaptowane poddasze oferuje dwa kolejne pokoje oraz dodatkową łazienkę. Pomieszczenia można wykorzystywać elastycznie i nadają się one na przykład na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. W większym z obu pomieszczeń znajduje się wysokiej jakości szafa wnękowa, która optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń i oferuje dużo miejsca do przechowywania. Poddasze jest zadeklarowane jako powierzchnia użytkowa.

Układ maisonette na dwóch poziomach nadaje mieszkaniu wyjątkowy klimat mieszkalny. Orientacja na południowy zachód zapewnia dużo naturalnego światła dziennego oraz jasną, przyjazną atmosferę.

Samochód można wygodnie zaparkować na przynależnym miejscu postojowym w garażu podziemnym. Do wspólnego użytku dostępne są ponadto piwnica rowerowa oraz dwa pomieszczenia do suszenia.

W 2025 roku przeprowadzono energetyczną renowację dachu, która przyczynia się do przyjemnego klimatu w pomieszczeniach i niższych kosztów ogrzewania. Okna zostały wymienione w latach 2010 i 2017.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Winda dostępna
- Energetyczna renowacja dachu w 2025 r.
- Wymiana okien w 2010 i 2017 r.
- Łazienka na poddaszu wymaga remontu
- wolne i dostępne od zaraz

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Gustav-Otto-Bogen w monachijskiej dzielnicy Allach, bezpośrednio przy granicy z Karlsfeld. Dworzec w Karlsfeld jest osiągalny pieszo w około 5 do 10 minut. Stamtąd linia S-Bahn S2 zapewnia dobre połączenie z centrum Monachium oraz okolicami. Również autostrada A99 jest szybko osiągalna samochodem. W najbliższym otoczeniu znajduje się dobra infrastruktura na codzienne potrzeby. Do wypoczynku i spędzania czasu wolnego dostępne są różne pobliskie możliwości. Należą do nich między innymi Karlsfelder See, Waldschwaigsee oraz Allacher Forst. Przedszkola i szkoły znajdują się w najbliższej okolicy, dzięki czemu lokalizacja jest również optymalna dla rodzin.