| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
|---|
| Zona de terreno | 582 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 195 m² |
| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.111,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste versátil edificio residencial y comercial del año 1965 combina una vivienda generosa con atractivas posibilidades de uso comercial. La finca es utilizada actualmente por el propio propietario, que dirige aquí una carnicería de larga tradición. Con motivo del cese de la actividad, el inmueble queda ahora libre para un nuevo propietario o un nuevo uso.
Las dos viviendas, renovadas con esmero en la década de 2020, convencen por su estado cuidado y moderno. En la planta superior se encuentra la vivienda principal de aprox. 120 m², con cuatro habitaciones de generosas dimensiones. Un aspecto especialmente destacado es el gran balcón, parcialmente cubierto; otro balcón más pequeño está asignado al dormitorio. Un baño de alta calidad con bañera, así como la climatización completa, subrayan el elevado confort residencial. Todas las cocinas empotradas ya están incluidas en el precio de compra.
La oferta residencial se completa con un atractivo apartamento de dos habitaciones en la planta bajo cubierta, con aprox. 50 m² de superficie habitable. Ambas viviendas quedarán libres con la venta y abren así diversas posibilidades de uso propio o de alquiler.
En la planta baja se encuentran las anteriores superficies de venta y de explotación de la carnicería. El local de venta, de agradables proporciones, dispone de mostradores de productos frescos y de posibilidades de refrigeración. Una cocina directamente anexa ofrece las superficies de trabajo necesarias para la preparación y la venta.
Otras superficies de explotación están disponibles en las ampliaciones traseras. Aquí se encuentran, entre otros, una cocina de embutidos, dos cámaras frigoríficas, una cámara de congelación y un espacio de trabajo adicional.
La combinación de vivienda generosa, zonas residenciales modernizadas y amplias superficies comerciales hace que esta finca resulte especialmente interesante para usuarios propios, empresarios o inversores. Las superficies existentes ofrecen interesantes perspectivas tanto para la continuación del negocio consolidado como para conceptos de uso alternativos.
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