| Surface habitable environ. | 170 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
|---|
| Zone de terrain | 582 m² |
|---|---|
| Surface utile | 195 m² |
| Prix d'achat | 869.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 111,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial polyvalent datant de 1965 allie un habitat spacieux à d’attrayantes possibilités d’utilisation commerciale. Le bien est actuellement encore occupé par le propriétaire lui-même, qui y exploite une boucherie de longue date. Dans le cadre de la cessation d’activité, l’immeuble est désormais disponible pour un nouveau propriétaire ou une nouvelle utilisation.
Les deux appartements, rénovés avec soin dans les années 2020, séduisent par leur état soigné et moderne. À l’étage supérieur se trouve l’appartement principal d’environ 120 m², composé de quatre pièces généreusement dimensionnées. Un point fort particulier est le grand balcon partiellement couvert ; un autre petit balcon est attenant à la chambre. Une salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire ainsi que la climatisation complète soulignent le confort d’habitation élevé. Toutes les cuisines intégrées sont déjà incluses dans le prix d’achat.
L’offre résidentielle est complétée par un attrayant appartement de deux pièces sous les combles d’environ 50 m² de surface habitable. Les deux appartements seront libérés dans le cadre de la vente et ouvrent ainsi de multiples possibilités d’occupation personnelle ou de location.
Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes surfaces de vente et d’exploitation de la boucherie. L’espace de vente agréablement agencé dispose de comptoirs de produits frais et de possibilités de réfrigération. Une cuisine directement attenante offre les plans de travail nécessaires à la préparation et à la vente.
D’autres surfaces d’exploitation sont disponibles dans les annexes arrière. On y trouve notamment une cuisine à charcuterie, deux chambres froides, une chambre de congélation ainsi qu’un local de travail supplémentaire.
La combinaison d’un habitat spacieux, d’espaces d’habitation modernisés et d’importantes surfaces commerciales rend ce bien particulièrement intéressant pour les occupants-propriétaires, les entrepreneurs ou les investisseurs. Les surfaces existantes offrent ainsi des perspectives intéressantes tant pour la poursuite de l’activité établie que pour des concepts d’utilisation alternatifs.
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