| Zona de terreno | 1569 m² |
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| Precio de compra | 49.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un terreno recreativo de aprox. 1.569 m² en Herten, dividido en un total de 8 parcelas. Cada una de las parcelas está completamente arrendada y actualmente genera unos ingresos por arrendamiento de un total de 3.450 €.
Las parcelas están construidas respectivamente con casetas de jardín. Estas se transfieren gratuitamente de un inquilino a otro, por lo que el propietario no incurre en gastos adicionales relacionados con la adquisición o la venta de las casetas de jardín.
El terreno es especialmente adecuado para inversores que busquen una superficie recreativa manejable y ya estructurada, con relaciones de arrendamiento existentes. Gracias a la división en varias parcelas, existe una organización clara del uso, mientras que los ingresos corrientes por arrendamiento ofrecen una base atractiva para una gestión a largo plazo.
En el caso de las superficies recreativas utilizadas como huertos urbanos, especialmente en nuevos arrendamientos, existe la posibilidad de adaptar gradualmente las estructuras de arrendamiento existentes al nivel actual del mercado. Los nuevos contratos de arrendamiento pueden acordarse —dentro del marco de las disposiciones legales— con alquileres más elevados y ajustados al mercado.
De ello se deriva para los inversores la perspectiva de aumentar los ingresos corrientes por arrendamiento a medio y largo plazo y mejorar de forma sostenible la rentabilidad de los terrenos.
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