| Grundstücksfläche | 1569 m² |
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| Kaufpreis | 49.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein ca. 1.569 m² großes Freizeitgrundstück in Herten, das in insgesamt 8 Parzellen aufgeteilt ist. Die einzelnen Parzellen sind vollständig verpachtet und erzielen derzeit Pachteinnahmen in Höhe von insgesamt 3.450 €.
Die Parzellen sind jeweils mit Gartenhäuschen bebaut. Diese werden unentgeltlich von Mieter zu Mieter weitergegeben, sodass für den Eigentümer kein zusätzlicher Aufwand im Zusammenhang mit der Übernahme oder dem Verkauf der Gartenhäuser entsteht.
Das Grundstück eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine überschaubare und bereits strukturierte Freizeitfläche mit bestehenden Pachtverhältnissen suchen. Durch die Aufteilung in mehrere Parzellen besteht eine klare Nutzungsgliederung, während die laufenden Pachteinnahmen eine attraktive Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftung bieten.
Bei den als Schrebergärten genutzten Erholungsflächen besteht insbesondere bei Neuverpachtungen die Möglichkeit, bestehende Pachtstrukturen schrittweise an das aktuelle Marktniveau anzupassen. Neu abgeschlossene Pachtverträge können – im Rahmen der rechtlichen Vorgaben – zu höheren, marktgerechten Pachten vereinbart werden.
Für Anleger ergibt sich daraus die Perspektive, die laufenden Pachterträge mittel- bis langfristig zu steigern und die Ertragskraft der Grundstücke nachhaltig zu verbessern.
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