| Superficie di trama | 1569 m² |
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| Prezzo di acquisto | 49.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno ricreativo di circa 1.569 m² a Herten, suddiviso complessivamente in 8 particelle. Le singole particelle sono tutte affittate e attualmente generano entrate complessive da locazione pari a 3.450 €.
Le particelle sono ciascuna dotata di una casetta da giardino. Queste vengono cedute gratuitamente da un affittuario all’altro, pertanto per il proprietario non sorgono costi aggiuntivi in relazione alla presa in consegna o alla vendita delle casette da giardino.
Il terreno è particolarmente adatto agli investitori che cercano un’area ricreativa gestibile e già strutturata, con rapporti di locazione esistenti. La suddivisione in più particelle garantisce una chiara organizzazione dell’utilizzo, mentre le entrate correnti da locazione offrono una base interessante per una gestione a lungo termine.
Per le aree ricreative utilizzate come orti comunali, in particolare in caso di nuove locazioni, esiste la possibilità di adeguare gradualmente le strutture di locazione esistenti all’attuale livello di mercato. I nuovi contratti di locazione possono essere stipulati – nel rispetto delle disposizioni di legge – a canoni più elevati e conformi al mercato.
Per gli investitori ne deriva la prospettiva di aumentare i proventi correnti da locazione nel medio-lungo termine e di migliorare in modo sostenibile la redditività dei terreni.
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