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Esta casa unifamiliar independiente, con aprox. 200 m² de superficie habitable y 499 m² de parcela (+ posibilidad de ampliación mediante opción de arrendamiento), fue construida en 1962 y modernizada por última vez en 2016. Ofrece 9 habitaciones distribuidas en 3 plantas y, por tanto, mucho espacio. La casa dispone de un aseo para invitados y un baño. Cuenta con un garaje y otras posibilidades de almacenamiento. La casa está disponible previa consulta y ofrece mucho margen para posibilidades de diseño individual.
Ajustes y características, como se describe
Descripción del terreno Cabe destacar el jardín cuidadosamente diseñado, que se complementa con una amplia caseta de jardín. Esta resulta ideal como lugar de retiro, sala de ocio o espacio de almacenamiento. Además, dispone de un garaje y de un práctico anexo sobre el garaje, perfectamente adecuado para almacenar leña u otros usos.
Detrás de la casa, en dirección al jardín, se ha habilitado una amplia zona cubierta que se asemeja a un jardín de invierno. Esta ofrece espacio adicional para pasar momentos agradables: protegida y, al mismo tiempo, muy práctica.
Asimismo, existe la posibilidad de ampliar el jardín, ya que actualmente hay un contrato de arrendamiento vigente para una superficie colindante. Esta opción ofrece un potencial adicional para el diseño del terreno y una ampliación de la zona exterior.
Características del edificio El tejado de la casa se ha renovado y aislado térmicamente por completo recientemente, lo que contribuye a mejorar la eficiencia energética y la durabilidad. Asimismo, todas las ventanas se han sustituido por modelos modernos con acristalamiento aislante, que ofrecen un buen aislamiento acústico y térmico conforme a los estándares actuales.
Los interiores se encuentran en un estado sólido y cuidado, aunque ya no cumplen en todos los aspectos con los estándares residenciales actuales. Una modernización según las preferencias individuales permite adaptar la distribución, el equipamiento y el estilo a las necesidades personales. De este modo, los futuros propietarios disponen de un alto grado de libertad de diseño.
La estructura existente es estable, por lo que las reformas pueden centrarse específicamente en el confort y el aspecto visual.
La instalación eléctrica está parcialmente desactualizada. La calefacción funciona mediante una calefacción de gasóleo; además, hay una estufa de leña. Para seguir utilizándola, todavía son necesarias las correspondientes obras de renovación de la estufa de cerámica.
En conjunto, el inmueble ofrece una atractiva combinación de estructura, potencial y calidad de ubicación.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La ubicación permite acceder fácilmente a comercios para las necesidades diarias, así como a médicos y farmacias. En Albstadt también hay actividades de ocio en la naturaleza y propuestas culturales.
