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Cette maison individuelle non mitoyenne, d’environ 200 m² de surface habitable et 499 m² de terrain (+ possibilité d’agrandissement grâce à une option de location), a été construite en 1962 et modernisée pour la dernière fois en 2016. Elle offre 9 pièces réparties sur 3 étages et donc beaucoup d’espace. La maison dispose de toilettes pour invités et d’une salle de bains. Un garage est disponible, ainsi que d’autres espaces de rangement. La maison est disponible sur accord et offre une grande liberté d’aménagement personnalisé.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Description du terrain À souligner : le jardin aménagé avec soin, complété par un spacieux abri de jardin. Celui-ci convient idéalement comme lieu de retraite, salle de loisirs ou espace de rangement. Un garage ainsi qu’une annexe pratique au-dessus du garage sont également présents ; celle-ci se prête parfaitement au stockage du bois ou à d’autres usages.
Derrière la maison, en direction du jardin, un grand espace couvert a été aménagé, ressemblant à une véranda. Celui-ci offre un espace supplémentaire pour passer d’agréables moments – à l’abri et tout en étant très pratique.
Il existe en outre la possibilité d’agrandir le jardin, puisqu’un contrat de location est actuellement en vigueur pour une parcelle attenante. Cette option ouvre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement du terrain et l’agrandissement de l’espace extérieur.
Caractéristiques du bâtiment Le toit de la maison a récemment été entièrement rénové et isolé thermiquement, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique et à une plus grande longévité. De même, toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à vitrage isolant, offrant une bonne isolation phonique et thermique conforme aux standards actuels.
Les espaces intérieurs sont dans un état solide et bien entretenu, mais ne correspondent plus entièrement aux standards actuels de l’habitat. Une modernisation selon les souhaits individuels permet d’adapter la distribution, l’équipement et le style aux besoins personnels. Les futurs propriétaires disposent ainsi d’une grande liberté d’aménagement.
La structure existante du bâtiment est stable, de sorte que les travaux de rénovation peuvent se concentrer de manière ciblée sur le confort et l’esthétique.
L’installation électrique n’est plus entièrement aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ; un poêle à bois est également présent. Pour poursuivre son utilisation, des travaux de rénovation correspondants sont encore nécessaires sur le poêle en faïence.
Dans l’ensemble, ce bien offre ainsi une combinaison attrayante de substance, de potentiel et de qualité d’emplacement.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’emplacement permet d’accéder facilement aux commerces nécessaires au quotidien ainsi qu’aux médecins et aux pharmacies. Albstadt offre également des activités de loisirs en pleine nature et des possibilités culturelles.
