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Questa casa unifamiliare indipendente, con circa 200 m² di superficie abitabile e 499 m² di superficie del terreno (+ possibilità di ampliamento tramite opzione di locazione), è stata costruita nel 1962 e modernizzata l’ultima volta nel 2016. Offre 9 locali distribuiti su 3 piani e quindi molto spazio. La casa dispone di un bagno per gli ospiti e di un bagno. È presente un garage e ulteriori possibilità di deposito. La casa è disponibile previo accordo e offre ampio spazio per soluzioni di personalizzazione individuali.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Descrizione del terreno Da sottolineare è il giardino curato con amore, completato da una spaziosa casetta da giardino. Questa è ideale come rifugio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Sono inoltre presenti un garage nonché una pratica costruzione annessa sopra il garage, perfettamente adatta per lo stoccaggio della legna o per altri utilizzi.
Dietro la casa, in direzione del giardino, è stata realizzata un’ampia area coperta, simile a un giardino d’inverno. Offre spazio aggiuntivo per trascorrere piacevoli momenti, al riparo e al contempo in modo molto pratico.
Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il giardino, poiché attualmente è in essere un rapporto di locazione relativo a una superficie adiacente. Questa opzione offre ulteriore potenziale per la progettazione del terreno e l’ampliamento dell’area esterna.
Caratteristiche dell’edificio Il tetto della casa è stato recentemente completamente rinnovato e isolato termicamente, contribuendo a una migliore efficienza energetica e durata nel tempo. Anche tutte le finestre sono state sostituite con modelli moderni con vetrocamera, che offrono un buon isolamento acustico e un isolamento termico conforme agli standard attuali.
Gli ambienti interni si trovano in condizioni solide e curate, ma non corrispondono più agli attuali standard abitativi in tutti gli aspetti. Una modernizzazione secondo i propri desideri consente di adattare planimetria, dotazioni e stile alle esigenze personali. Ne deriva un elevato margine di libertà progettuale per i futuri proprietari.
La struttura edilizia esistente è stabile, per cui i lavori di ristrutturazione possono concentrarsi miratamente sul comfort e sull’aspetto estetico.
L’impianto elettrico in parte non è più aggiornato. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a olio, integrato da una stufa a legna. Per l’ulteriore utilizzo sono ancora necessari lavori di rinnovo della stufa in maiolica.
Nel complesso, l’immobile offre quindi un’interessante combinazione di solidità, potenziale e qualità della posizione.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione consente di raggiungere facilmente i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici e farmacie. Ad Albstadt sono inoltre disponibili attività ricreative nella natura e offerte culturali.
