| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1298 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 365 m² |
| Precio de compra | 980.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.170,21 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt.) |
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La propiedad ofrecida se encuentra en una ubicación de ensueño en Rellingen. El vecindario se caracteriza por viviendas unifamiliares. La ubicación es tranquila y verde, junto a la reserva natural y cerca del Mühlenau.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
La casa unifamiliar se construyó a principios de los años 70 con construcción sólida, tejado a cuatro aguas y sótano completo. En 2014 se llevaron a cabo amplias medidas de modernización y se acondicionó el ático. La planta baja tiene una distribución general muy espaciosa. Lo más destacado de la casa es la parte trasera: aquí se abre una enorme zona de salón y comedor que ocupa todo el ancho de la casa. El lado sur se llena de luz natural gracias a sus amplios ventanales y ofrece acceso, mediante dos puertas correderas, a la enorme terraza de casi 90 m². Desde todos los ángulos se disfruta de amplias vistas al propio jardín y, más allá, a la reserva natural contigua (LSG06). La cocina se amplió incorporando otra habitación, de modo que también incluye una zona de comedor con estufa de leña. Quienes prefieran las cocinas abiertas pueden abrirla hacia el salón/comedor. Además, hay una espaciosa habitación (utilizable, por ejemplo, como despacho o habitación de invitados) y un baño completo con luz natural (además de un aseo de invitados).
El sótano completo, con una altura de techo superior a 2,30 m y mucha luz natural, no solo ofrece mucho espacio de almacenamiento, sino también la posibilidad de practicar diversas aficiones. Hay espacio suficiente para una sauna, una mesa de ping-pong, una mesa de billar y/o un taller.
En el ático acondicionado hay de tres a cuatro dormitorios y un moderno baño completo con ducha y bañera. Todas las estancias están muy bien iluminadas.
En 2014 se realizaron las siguientes obras de saneamiento o renovación:
-cocina moderna
-acondicionamiento del ático con trabajos de pintura y colocación de revestimientos de suelo, además de un baño completo
-renovación de la instalación eléctrica y las tuberías; fibra óptica disponible
-renovación de todas las ventanas y de la puerta de entrada de la casa
- toda la reforma interior de la planta baja
En 2026 también se instaló una bomba de calor de alta eficiencia.
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917.900 € UNA OBRA MAESTRA DE LA MODERNIDAD25462 Rellingen
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