| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1298 m² |
|---|---|
| Surface utile | 365 m² |
| Prix d'achat | 980.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 170,21 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEMPLACEMENT :
Le bien proposé se trouve dans un cadre exceptionnel à Rellingen. Le voisinage est caractérisé par des maisons individuelles. L’emplacement est calme et verdoyant, à proximité immédiate de la zone protégée du paysage et près de la Mühlenau.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison individuelle a été construite au début des années 1970 en construction traditionnelle, avec un toit en croupe et un sous-sol complet. D’importants travaux de modernisation ont été réalisés en 2014 et les combles ont été aménagés. Le rez-de-chaussée est globalement agencé de manière spacieuse. Le véritable point fort est la partie arrière de la maison : un immense séjour-salle à manger s’étend sur toute la largeur de la maison. La façade sud baigne de lumière naturelle grâce à ses grandes surfaces vitrées et donne accès, par deux portes coulissantes, à l’immense terrasse d’une superficie de près de 90 m². Depuis tous les angles, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin privatif et, au-delà, sur la zone protégée du paysage adjacente (LSG06). La cuisine a été agrandie en intégrant une pièce supplémentaire, ce qui permet également d’y aménager un coin repas avec un poêle à bois. Les amateurs de cuisines ouvertes peuvent aussi ouvrir la cuisine sur le séjour-salle à manger. Une grande pièce supplémentaire (pouvant par exemple servir de bureau ou de chambre d’amis) ainsi qu’une salle de bains complète baignée de lumière naturelle (et des toilettes invités) sont également à disposition.
Le sous-sol complet, avec une hauteur sous plafond de plus de 2,30 m et beaucoup de lumière naturelle, offre non seulement un vaste espace de rangement, mais aussi la possibilité de pratiquer divers loisirs. Il y a suffisamment de place pour un sauna, une table de ping-pong, un billard et/ou un atelier.
Les combles aménagés comprennent trois à quatre chambres et une salle de bains moderne complète avec douche et baignoire. Toutes les pièces sont agréablement lumineuses.
Les travaux de rénovation et de remise en état suivants ont été réalisés en 2014 :
-cuisine moderne
-aménagement des combles avec travaux de peinture et de revêtement de sol, ainsi qu’une salle de bains complète
-installation électrique et canalisations renouvelées, fibre optique disponible
-remplacement de toutes les fenêtres et de la porte d’entrée
- l’ensemble de l’aménagement intérieur du rez-de-chaussée
En 2026, une pompe à chaleur à très haut rendement a également été installée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
917.900 € UN CHEF-D'ŒUVRE DE LA MODERNITÉ25462 Rellingen
900.900 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE25462 Rellingen
489.000 € INVESTISSEMENT LOCATIF SANS FRAIS D’AGENCE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL25462 Rellingen
