| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1298 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 365 m² |
| Prezzo di acquisto | 980.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.170,21 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPOSIZIONE:
L’immobile offerto si trova in una posizione da sogno a Rellingen. Il quartiere è caratterizzato da abitazioni unifamiliari. La posizione è tranquilla e verde, direttamente adiacente alla zona paesaggistica protetta e vicino al Mühlenau.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
La casa unifamiliare è stata costruita all’inizio degli anni ’70 con struttura massiccia, tetto a padiglione e cantina interrata completa. Nel 2014 sono stati eseguiti ampi interventi di ammodernamento e il sottotetto è stato trasformato. Il piano terra presenta complessivamente una disposizione degli ambienti molto generosa. Il vero punto forte è la parte posteriore della casa: qui si apre un’enorme zona soggiorno-pranzo che si estende per tutta la larghezza dell’abitazione. Il lato sud è illuminato dalla luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate e offre, tramite due porte scorrevoli, l’accesso alla vastissima terrazza di quasi 90 m². Da ogni angolo si può godere di una vista panoramica sul proprio giardino e, oltre, sulla zona paesaggistica protetta adiacente (LSG06). La cucina è stata ampliata incorporando un’ulteriore stanza, creando così anche una zona pranzo con stufa a legna. Chi preferisce le cucine a vista può inoltre aprire la cucina verso la zona soggiorno-pranzo. Sono inoltre disponibili un’ampia stanza (utilizzabile, ad esempio, come studio o camera per gli ospiti) e un bagno completo con luce naturale (oltre a un WC per gli ospiti).
La cantina interrata completa, con un’altezza del soffitto superiore a 2,30 m e molta luce naturale, non offre soltanto molto spazio per riporre oggetti, ma anche la possibilità di dedicarsi a diversi hobby. È disponibile spazio sufficiente per una sauna, un tavolo da ping-pong, un tavolo da biliardo e/o un laboratorio.
Nel sottotetto trasformato si trovano da tre a quattro camere da letto e un moderno bagno completo con doccia e vasca. Tutti gli ambienti sono piacevolmente luminosi.
Nel 2014 sono stati eseguiti i seguenti lavori di risanamento e ristrutturazione:
-cucina moderna
-trasformazione del sottotetto con lavori di tinteggiatura e posa dei pavimenti, oltre a un bagno completo
-rinnovamento dell’impianto elettrico e delle tubature, fibra ottica disponibile
-sostituzione di tutte le finestre e della porta d’ingresso
- ristrutturazione completa degli interni del piano terra
Nel 2026 è stata inoltre installata una pompa di calore ad altissima efficienza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
917.900 € UN CAPOLAVORO DELLA MODERNITÀ25462 Rellingen
900.900 € LINEE CHIARE, VITA APERTA25462 Rellingen
489.000 € INVESTIMENTO SENZA COMMISSIONI CON MOLTO POTENZIALE25462 Rellingen
