Wohn- Essbereich
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Wohn- Essbereich
Terrasse
Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad
Impression Wohnbereich
Impression Küche
Flur und Gäste-WC
Außenansicht
2. Obergeschoss
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.975,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de alta calidad, situado en la última planta y completamente renovado, se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con tan solo seis viviendas, en una ubicación muy codiciada de Alt-Refrath. El edificio, construido en el año 2000, combina un ambiente residencial agradablemente privado con el confort de una vivienda moderna. El piso dispone de aprox. 80 m² de superficie habitable, distribuidos en dos amplias estancias. En el marco de la renovación integral realizada en 2025, el piso fue modernizado y rediseñado por completo. Se optimizó la distribución, se instaló nuevo parquet de espiga de alta calidad en toda la vivienda, se incorporó una moderna cocina de diseño equipada con electrodomésticos de Gaggenau y Neff y, en el dormitorio, se integró un armario empotrado a medida fabricado por un ebanista. Así se creó un concepto residencial armonioso y de alta calidad, con una línea clara y moderna. El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza en la azotea de aprox. 25 m². Esta está revestida con madera de Bankirai y ofrece un atractivo espacio exterior para disfrutar de momentos relajados y veladas agradables. La cocina de diseño de alta calidad se integra armoniosamente en la zona abierta de estar y comedor, combinando una estética moderna con una gran funcionalidad. El amplio dormitorio dispone de baño en suite y ofrece así un alto grado de privacidad. El armario empotrado fabricado a medida aporta un confort adicional y se integra elegantemente en el concepto espacial. Además del baño en suite, hay un aseo de invitados independiente. Un trastero adicional dentro de la vivienda proporciona un práctico espacio de almacenamiento y completa una distribución bien concebida. La calefacción por suelo radiante existente proporciona un confort residencial adicional. El piso incluye también una plaza de aparcamiento exterior privada y un trastero privado en el sótano. Además, los residentes del edificio disponen de un sótano comunitario para bicicletas y de cuartos de lavado y secado. Vivienda moderna con equipamiento de alta calidad y una amplia terraza en la azotea.
* Aprox. 80 m² de superficie habitable
* Dos habitaciones de generosas dimensiones
* Vivienda en la última planta de un edificio bien cuidado de seis viviendas
* Ampliamente modernizada y rediseñada en 2025
* Distribución optimizada
* Parqué de espiga de alta calidad en toda la vivienda
* Amplio salón-comedor diáfano
* Moderna cocina de diseño equipada
* Electrodomésticos de cocina de alta calidad de Gaggenau y Neff
* Terraza en la azotea de aprox. 25 m²
* Pavimento de la terraza de madera de bankirai
* Toldo exterior eléctrico sobre la terraza en la azotea
* Amplio dormitorio con baño en suite
* Armario empotrado a medida realizado por un carpintero
* Aseo de invitados independiente
* Práctico trastero dentro de la vivienda
* Calefacción por suelo radiante
* Plaza de aparcamiento exterior propia
* Trastero privado en el sótano
* Bicicletero comunitario en el sótano
* Lavaderos y salas de secado comunitarios
* Venta sin comisión
La vivienda se ofrece sin comisión. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia.
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La vivienda se encuentra en una atractiva y agradablemente tranquila zona residencial, justo en el límite urbano de Colonia. El entorno consolidado se caracteriza por zonas residenciales bien cuidadas, mucha vegetación y una infraestructura excelente.
En las inmediaciones hay comercios, establecimientos gastronómicos y servicios necesarios para la vida cotidiana. También se puede llegar rápidamente a diversas zonas verdes y de recreo, que ofrecen un alto valor de ocio.
Una ventaja especial es la excelente conexión en dirección a Colonia. El centro de Colonia y los barrios colindantes son fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público. Así, la ubicación combina idealmente una vida residencial tranquila y verde con la proximidad a la vida urbana de Colonia.
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