Hochwertig modernisierte Endetagenwohnung in begehrter Wohnlage – provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese hochwertig modernisierte Endetagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien in begehrter Lage von Alt-Refrath. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude verbindet eine angenehm private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert und neu gestaltet. Dabei wurde der Grundriss optimiert, in der gesamten Wohnung hochwertiges Fischgrätparkett neu verlegt, eine moderne Design-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Neff eingebaut sowie im Schlafzimmer ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner integriert. So entstand ein stimmiges und hochwertiges Wohnkonzept mit klarer, moderner Linie. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse. Diese ist mit Bankirai-Holz belegt und bietet einen attraktiven Außenbereich für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und verbindet modernes Erscheinungsbild mit hoher Funktionalität. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der individuell angefertigte Einbauschrank sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und fügt sich elegant in das Raumkonzept ein. Neben dem Bad en suite steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und rundet den durchdachten Grundriss ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Dachterrasse.

Ausstattung laut Anbieter

* Ca. 80 m² Wohnfläche
* Zwei großzügig geschnittene Zimmer
* Endetagenwohnung in einem gepflegten Sechsparteienhaus
* Umfassend modernisiert und neu gestaltet im Jahr 2025
* Optimierter Grundriss
* Hochwertiges Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung
* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
* Moderne Design-Einbauküche
* Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau und Neff
* Ca. 25 m² große Dachterrasse
* Terrassenbelag aus Bankirai-Holz
* Elektrische Außenmarkise über der Dachterrasse
* Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite
* Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Fußbodenheizung
* Eigener Außenstellplatz
* Privater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
* Provisionsfreier Verkauf

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen sowie unaufgeforderte Kontaktaufnahmen zu Akquise- und Werbezwecken sind ausdrücklich nicht erwünscht. Eine Einwilligung in telefonische, schriftliche oder elektronische Werbung wird nicht erteilt. Bitte sehen Sie daher von Vermittlungsangeboten und Vermarktungsanfragen ab. Bei wiederholter Kontaktaufnahme trotz dieses ausdrücklichen Widerspruchs behalten wir uns die Prüfung und Einleitung rechtlicher Schritte, insbesondere die Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen, vor.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstrukturen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung in Richtung Köln. Die Kölner Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges, grünes Wohnen ideal mit der Nähe zum Kölner Stadtleben.