Appartamento all’ultimo piano di alta qualità, modernizzato in una zona residenziale ambita – senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento all’ultimo piano, modernizzato con materiali di alta qualità, si trova in un condominio ben curato con sole sei unità abitative, in una posizione ambita di Alt-Refrath. L’edificio, costruito nel 2000, coniuga un’atmosfera abitativa piacevolmente privata con il comfort abitativo moderno. L’appartamento dispone di circa 80 m² di superficie abitabile, distribuiti su due locali generosamente dimensionati. Nell’ambito della ristrutturazione completa del 2025, l’appartamento è stato ampiamente modernizzato e riprogettato. La planimetria è stata ottimizzata, in tutto l’appartamento è stato posato ex novo un pregiato parquet a spina di pesce, è stata installata una moderna cucina componibile di design con elettrodomestici Gaggenau e Neff e nella camera da letto è stato integrato un armadio a muro su misura realizzato da un falegname. È così nato un concept abitativo armonioso e di alta qualità, caratterizzato da linee chiare e moderne. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza sul tetto di circa 25 m². Questa è rivestita in legno Bankirai e offre un attraente spazio esterno per momenti di relax e serate conviviali. La cucina di design di alta qualità si integra armoniosamente nella zona giorno e pranzo open space, coniugando un aspetto moderno e un’elevata funzionalità. L’ampia camera da letto dispone di un bagno en suite e offre quindi un elevato livello di privacy. L’armadio a muro realizzato su misura garantisce ulteriore comfort e si integra elegantemente nel concept degli ambienti. Oltre al bagno en suite, è disponibile un WC separato per gli ospiti. Un ulteriore ripostiglio all’interno dell’appartamento offre pratico spazio contenitivo e completa una planimetria ben studiata. Il riscaldamento a pavimento presente assicura ulteriore comfort abitativo. All’appartamento appartengono inoltre un posto auto esterno privato e una cantina privata. Gli abitanti dell’edificio hanno inoltre a disposizione una cantina comune per biciclette e locali per il lavaggio e l’asciugatura. Abitare moderno con dotazioni di alta qualità e un’ampia terrazza sul tetto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

* Ca. 80 m² di superficie abitabile
* Due ambienti dalle generose dimensioni
* Appartamento all’ultimo piano in un edificio ben curato di sei unità
* Completamente ammodernato e riprogettato nel 2025
* Planimetria ottimizzata
* Pregiato parquet a spina di pesce in tutto l’appartamento
* Ampia zona giorno e pranzo open space
* Moderna cucina componibile di design
* Elettrodomestici da cucina di alta qualità di Gaggenau e Neff
* Terrazza sul tetto di ca. 25 m²
* Pavimentazione della terrazza in legno Bankirai
* Tenda da sole esterna elettrica sopra la terrazza sul tetto
* Ampia camera da letto con bagno en suite
* Armadio a muro su misura realizzato da un falegname
* WC ospiti separato
* Pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
* Riscaldamento a pavimento
* Posto auto esterno privato
* Cantina privata
* Cantina comune per biciclette
* Locali comuni per lavaggio e asciugatura
* Vendita senza provvigione

Altri

L’appartamento viene offerto senza provvigione. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.

Non sono espressamente desiderate richieste da parte di agenti immobiliari né contatti non sollecitati a scopo di acquisizione o pubblicità. Non viene concessa alcuna autorizzazione alla pubblicità telefonica, scritta o elettronica. Si prega pertanto di astenersi da offerte di intermediazione e richieste di commercializzazione. In caso di contatti ripetuti nonostante questa esplicita opposizione, ci riserviamo di valutare e intraprendere azioni legali, in particolare facendo valere pretese di cessazione.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una posizione residenziale attraente e piacevolmente tranquilla, direttamente al confine con la città di Colonia. Il contesto consolidato è caratterizzato da strutture residenziali ben curate, molto verde e un’infrastruttura eccellente.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano. Anche diverse aree verdi e ricreative sono rapidamente raggiungibili e offrono elevate possibilità di svago.
Un vantaggio particolare è l’ottimo collegamento in direzione di Colonia. Il centro di Colonia e i quartieri adiacenti sono facilmente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. La posizione combina così idealmente una vita residenziale tranquilla e immersa nel verde con la vicinanza alla vita urbana di Colonia.