Appartement d’extrémité d’étage haut de gamme, modernisé, dans un quartier résidentiel prisé – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement d’extrémité d’étage haut de gamme et modernisé se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu de seulement six logements, dans le quartier prisé d’Alt-Refrath. Construit en 2000, l’immeuble allie une atmosphère résidentielle agréablement privée à un confort moderne. L’appartement dispose d’environ 80 m² de surface habitable, répartis sur deux pièces généreusement dimensionnées. Dans le cadre de la rénovation complète réalisée en 2025, l’appartement a été entièrement modernisé et réaménagé. Le plan a été optimisé, un parquet haut de gamme à bâtons rompus a été posé dans tout l’appartement, une cuisine design moderne intégrée avec des appareils Gaggenau et Neff a été installée, et une armoire encastrée sur mesure réalisée par un ébéniste a été intégrée dans la chambre. Il en résulte un concept résidentiel harmonieux et haut de gamme, aux lignes claires et modernes. La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger, qui donne directement accès à la terrasse sur le toit d’environ 25 m². Celle-ci est revêtue de bois de Bankirai et offre un agréable espace extérieur pour des moments de détente et des soirées conviviales. La cuisine design haut de gamme s’intègre harmonieusement dans l’espace séjour-salle à manger ouvert et associe une apparence moderne à une grande fonctionnalité. La vaste chambre dispose d’une salle de bains attenante et offre ainsi un haut niveau d’intimité. L’armoire encastrée fabriquée sur mesure apporte un confort supplémentaire et s’intègre élégamment dans l’agencement de la pièce. En plus de la salle de bains attenante, des toilettes séparées pour les invités sont disponibles. Un débarras supplémentaire au sein de l’appartement offre un espace de rangement pratique et complète ce plan bien pensé. Le chauffage au sol existant contribue également au confort résidentiel. L’appartement comprend en outre une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’une cave privée. Les résidents de l’immeuble disposent par ailleurs d’un local à vélos commun ainsi que de buanderies et de séchoirs. Un habitat moderne doté d’équipements haut de gamme et d’une vaste terrasse sur le toit.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

* Env. 80 m² de surface habitable
* Deux pièces aux volumes généreux
* Appartement au dernier étage dans un immeuble bien entretenu de six logements
* Entièrement modernisé et réaménagé en 2025
* Plan optimisé
* Parquet haut de gamme en chevrons dans tout l’appartement
* Spacieux séjour-salle à manger ouvert
* Cuisine design moderne intégrée
* Appareils électroménagers haut de gamme de Gaggenau et Neff
* Toit-terrasse d’env. 25 m²
* Revêtement de la terrasse en bois de bankiraï
* Store extérieur électrique au-dessus de la toit-terrasse
* Spacieuse chambre avec salle de bains attenante
* Placard intégré sur mesure réalisé par un menuisier
* WC invités séparé
* Débarras pratique à l’intérieur de l’appartement
* Chauffage au sol
* Place de stationnement extérieure privative
* Cave privative
* Local à vélos commun
* Buanderies et séchoirs communs
* Vente sans commission

Autres

L’appartement est proposé sans commission. Aucune commission d’agence ne sera due par l’acheteur.

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Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans un quartier résidentiel attrayant et agréablement calme, directement à la limite de la ville de Cologne. Cet environnement établi se caractérise par des structures résidentielles bien entretenues, beaucoup de verdure et une excellente infrastructure.
Les possibilités de shopping, les restaurants ainsi que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Divers espaces verts et de détente sont également rapidement accessibles et offrent une grande qualité de loisirs.
La très bonne desserte en direction de Cologne constitue un avantage particulier. Le centre-ville de Cologne ainsi que les quartiers limitrophes sont facilement accessibles en voiture comme en transports en commun. Le quartier combine ainsi idéalement un cadre de vie calme et verdoyant avec la proximité de la vie urbaine colonaise.