Eingangsbereich
Ansicht von Norden
Ansicht von Süden
Terrasse mit Garten
Küche
Bad im Obergeschoss
Abendstimmung auf der Terrasse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 2011 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 182 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 177 m² |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.296,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta luminosa casa adosada, inundada de luz, se encuentra en una zona residencial tranquila y especialmente codiciada de Königsbrunn. La casa fue construida en 2011 con sólidos ladrillos por un prestigioso promotor regional, utilizando materiales de construcción de alta calidad, y dispone de un total de 118 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco habitaciones. La construcción energéticamente eficiente, con apoyo solar y recuperación de calor, permite clasificar la casa en la clase energética A; los costes de calefacción y agua caliente son, en consecuencia, bajos.
En la planta baja se accede primero al recibidor con aseo de invitados y guardarropa. La luminosa zona de estar y comedor contigua constituye el centro de la casa y convence por sus grandes ventanales con vistas al jardín. La cocina equipada, diseñada de forma abierta hacia la zona de estar y comedor, crea las condiciones ideales para cocinar juntos y para la vida familiar cotidiana. Desde el salón se accede directamente a la soleada terraza orientada al sur y al jardín. Toda la planta baja dispone de calefacción por suelo radiante.
En la primera planta hay dos dormitorios tranquilos y un cuarto de baño. La amplia ducha a ras de suelo tipo lluvia aporta una sensación de bienestar al hogar.
En el ático completamente acondicionado se encuentran dos habitaciones luminosas con grandes ventanas de tejado de la marca Velux y otro cuarto de baño con ducha y WC. Las ventanas de tejado cuentan con persianas interiores opacas y toldos exteriores transparentes de protección contra el calor, por lo que pueden adaptarse individualmente y están preparadas para todo tipo de usos.
El sótano dispone de dos amplias habitaciones y un pasillo de generosas dimensiones, que puede utilizarse de múltiples maneras. En una de las dos habitaciones del sótano se encuentran la calefacción y las instalaciones técnicas de la vivienda. Allí también pueden instalarse la lavadora y la secadora. Aun así, queda suficiente espacio para otros usos. En la otra habitación del sótano está preparada la conexión para un radiador, lo que ofrece mucho margen de diseño, por ejemplo, para aficiones, bricolaje o fitness.
La propiedad incluye un garaje individual y una plaza de aparcamiento adicional.
- Pavimento de diseño (vinilo) en toda la zona habitable
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja
- En total, tres aseos y dos cuartos de baño
- Terraza y jardín orientados al sur
- Cocina equipada con electrodomésticos de marca Bosch
- Construcción sólida y energéticamente eficiente de ladrillo
- Ventanas de plástico y ventanas de tejado de alta calidad
- Agua caliente con apoyo solar
- Ventilación con recuperación de calor
- Bajos costes de calefacción
- Internet de alta velocidad
- 1 garaje individual
- 1 plaza de aparcamiento adicional
La casa adosada se vende de forma privada. ¡No hay gastos de agencia inmobiliaria!
Por la cocina equipada con electrodomésticos de marca Bosch prácticamente nuevos se deberá abonar una compensación de 10.000 euros.
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El inmueble se encuentra cerca del centro, en una tranquila zona residencial de Königsbrunn. La conveniente proximidad a la B17 permite un rápido acceso a las principales vías de tráfico y nudos de comunicación de los alrededores de Augsburgo, así como a los destinos de ocio de los Alpes de Algovia. Las autopistas A8 y A96 se alcanzan en menos de 20 minutos.
Gracias a su ubicación céntrica, los lugares de trabajo de Augsburgo y sus alrededores se alcanzan en muy poco tiempo. También se puede llegar a la estación central de Múnich desde la cercana estación de Mering-St Afra (con conexión de autobús y un amplio aparcamiento para viajeros) en unos 30 minutos.
Königsbrunn es una ubicación óptima para familias. Además de contar con todo el espectro educativo, también dispone de guarderías y centros de día infantiles. Por último, la gran variedad de comercios, médicos y farmacias, así como el transporte público, completan el atractivo de la ubicación.
695.000 € Casa pareada Königsbrunn86343 Königsbrunn– Königsbrunn
500.000 € Casa unifamiliar con gran terreno, potencial de ampliación y sin comisión86343 Königsbrunn– Königsbrunn
