| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 1976 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 553 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 69 m² |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.295,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente (casa prefabricada sobre sótano macizo de mampostería)
•Superficie habitable: aprox. 176 m²
•Superficie habitable/útil: aprox. 245 m² = 176 + 69 m²
•Parcela: 553 m²
•Habitaciones: 5 habitaciones + gran sala de ocio + 2 habitaciones en semisótano
•Zonas exteriores: Gran terraza orientada al sur (arriba), balcón orientado al norte (arriba) y fresca terraza orientada al norte (abajo)
•Año de construcción: 1976 (¡las zonas principales ya han sido renovadas recientemente!)
•Aparcamiento: garaje + plaza de aparcamiento justo delante
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🌟 Su nuevo hogar: Bien pensado, luminoso y flexible
Esta casa unifamiliar independiente convence por una buena distribución, amplias superficies acristaladas y un ambiente luminoso maravillosamente acogedor. Ya sea una familia con niños o trabajar desde casa, la distribución en dos plantas le ofrece la máxima flexibilidad.
La planta baja: El corazón de la casa
•Vivir y disfrutar: El amplio y luminoso salón forma el centro de la vida familiar. Desde aquí se accede directamente a la terraza orientada al sur, con vegetación consolidada y completamente protegida de las miradas.
•Acceso flexible: La puerta de la terraza fue modificada y, si es necesario, puede utilizarse como segunda entrada principal. Una escalera de jardín conduce directamente desde la puerta del jardín hasta la terraza.
•Cocinar y comer: Un comedor independiente con acceso directo a la cocina y una práctica despensa contigua.
•Zona de dormitorios: Un dormitorio principal y dos habitaciones infantiles ofrecen espacios privados de retiro.
•Instalaciones sanitarias: Un baño ya modernizado y accesible, con ducha a ras de suelo y conexión para lavadora, además de un aseo independiente para invitados.
El semisótano / sótano:
El acceso a la casa se realiza a través del semisótano trasero. Aquí le esperan:
•Una amplia sala de ocio de uso versátil.
•Dos habitaciones adicionales con luz natural, ideales como tranquilo despacho para trabajar desde casa o como dormitorio adicional para jóvenes.
•Mucho espacio de almacenamiento: tres sótanos independientes (incluido el cuarto de calefacción con conexiones para lavadora y secadora).
•Gran terraza orientada al norte delante de la entrada
Otra estancia de sótano calefactable puede utilizarse como 2.º despacho. Esta estancia y la sala de ocio calefactable no tienen suelo de vinilo.
Conexión por satélite en el salón y la sala de ocio.
Cuarto de calefacción con conexiones para lavadora y secadora
También hay conexión para lavadora en el baño, con ducha a ras de suelo
Largo y estrecho sótano para zapatos
2 estancias de sótano sin calefacción, una con puerta exterior
Contador de agua de jardín disponible
3 depósitos de agua de lluvia
Cubierta fría
Pararrayos
Modernizaciones ya realizadas
El inmueble ya ha sido mejorado para usted en aspectos esenciales:
•Pintura renovada: Todas las estancias, ventanas y radiadores han sido pintados recientemente.
•Instalación eléctrica moderna: Se ha renovado la instalación eléctrica (interruptores, enchufes, fusibles e interruptores diferenciales); se han instalado cables adicionales.
•Suelos nuevos: Pavimento de vinilo nuevo de alta calidad, con moderno acabado de madera, en toda la planta baja, así como en la oficina y en el «sótano de los zapatos» de la planta semisótano.
•Accesibilidad: El baño ya ha sido remodelado profesionalmente y adaptado para personas con movilidad reducida.
•Calefacción: Fiable calefacción de gasóleo Viessmann (año de construcción 2006) con 4 depósitos de gasóleo renovados
Estaremos encantados de mostrarle esta atractiva casa en una visita personal.
Para concertar una cita, le rogamos que nos envíe previamente un breve comprobante del capital propio disponible o una confirmación de financiación de su banco.
Actualmente planificamos las visitas para el 19/20.09 o del 26.09 al 02.10.2026.
¡Esperamos su contacto!
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🌳 Ubicación residencial atractiva y familiar en Dieburg
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares. Las tranquilas calles de acceso vecinal garantizan un entorno seguro para los niños.
•A poca distancia a pie: Edeka y Netto, panadería, cafetería / pastelería, guardería, colegios, médicos y farmacias, así como el encantador centro de Dieburg con sus restaurantes y bares, autobús exprés a Darmstadt
•El bosque cercano invita a dar relajantes paseos o salir a correr directamente desde la puerta de casa.
•tranquilo, pero bien comunicado, por ejemplo, con rápido acceso a la B26 o B45
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