| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 1976 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 553 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 69 m² |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.295,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente (casa prefabricada sobre sótano macizo de mampostería)
•Superficie habitable: aprox. 176 m²
•Superficie habitable/útil: aprox. 245 m² = 176 + 69 m² (¡sin balcón y sin 2 terrazas!)
•Parcela: 553 m²
•Habitaciones: 5 habitaciones + amplio cuarto de ocio + 2 habitaciones en semisótano
•Zonas exteriores: Amplia terraza orientada al sur (arriba), balcón orientado al norte (arriba) y fresca terraza orientada al norte (abajo)
•Año de construcción: 1976 (¡las zonas principales ya han sido renovadas recientemente!)
•Aparcamiento: Garaje + plaza de aparcamiento justo delante
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🌟 Su nuevo hogar: bien pensado, luminoso y flexible
Esta casa unifamiliar independiente destaca por su buena distribución, sus amplios ventanales y una atmósfera luminosa maravillosamente acogedora. Tanto si se trata de una familia con niños como de trabajar desde casa, la distribución en dos plantas le ofrece la máxima flexibilidad.
La planta baja: el corazón de la casa
•Vivir y disfrutar: El amplio y luminoso salón constituye el centro de la vida familiar. Desde aquí se accede directamente a la terraza orientada al sur, rodeada de vegetación y completamente protegida de las miradas.
•Acceso flexible: La puerta de la terraza se ha reformado y puede utilizarse como segunda entrada principal cuando sea necesario. Una escalera de jardín conduce directamente desde la puerta del jardín hasta la terraza.
•Cocinar y comer: Un comedor independiente con acceso directo a la cocina y una práctica despensa contigua.
•Zona de dormitorios: Un dormitorio principal y dos dormitorios infantiles ofrecen espacios privados para retirarse.
•Baño: Un baño ya modernizado y accesible, con ducha a ras de suelo y conexión para lavadora, así como un aseo independiente para invitados.
El semisótano / sótano:
El acceso a la casa se realiza a través del semisótano situado en la parte trasera. Aquí encontrará:
•Un amplio cuarto de ocio de uso versátil.
•Otras dos habitaciones con luz natural, ideales como despacho tranquilo para trabajar desde casa o como dormitorio juvenil/adicional.
•Mucho espacio de almacenamiento: tres sótanos independientes (incluido el cuarto de calefacción con conexiones para lavadora y secadora).
•amplia terraza orientada al norte frente a la entrada
Otra estancia de sótano calefactable, utilizable como 2.º despacho. Tanto esta estancia como la sala de ocio calefactable no tienen suelo de vinilo.
Conexión SAT en el salón y la sala de ocio
La fibra óptica ya se ha instalado en la calle, pero aún no se ha tendido hasta la casa
Cuarto de calderas con conexión para lavadora y secadora
También hay una conexión para lavadora en el baño, con ducha a ras de suelo
Sótano para zapatos largo y estrecho
2 estancias de sótano sin calefacción, una de ellas con puerta exterior
Hay un contador de agua para el jardín
3 barriles para recoger el agua de lluvia
Cubierta fría
Pararrayos
Modernizaciones realizadas
El inmueble ya ha sido renovado en aspectos esenciales para usted:
•Pintura reciente: Todas las estancias, ventanas y radiadores se han pintado recientemente.
•Instalación eléctrica moderna: Se ha renovado la instalación eléctrica (interruptores, enchufes, fusibles e interruptor diferencial); se han tendido cables adicionales.
•Suelos nuevos: Pavimento de vinilo nuevo de alta calidad con aspecto de madera moderna en toda la planta baja, así como en el despacho y el «sótano para zapatos» de la planta semisótano.
•Accesibilidad: El baño ya se ha reformado de forma profesional para que sea accesible.
•Calefacción: Fiable sistema de calefacción de gasóleo Viessmann (año de fabricación 2006) con 4 depósitos de gasóleo renovados
Estaremos encantados de mostrarle esta atractiva casa en una visita personal.
Para concertar una cita, le rogamos que nos envíe previamente un breve justificante del capital propio disponible o una confirmación de financiación de su banco.
Actualmente estamos planificando las visitas del 26.09. al 02.10.2026.
¡Esperamos su contacto!
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🌳 Ubicación residencial atractiva y familiar en Dieburg
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares. Las tranquilas calles de acceso vecinal garantizan un entorno seguro para los niños.
•A poca distancia a pie: Edeka y Netto, panadería, cafetería / pastelería, guardería, colegios, médicos y farmacias, así como el encantador centro de Dieburg con sus restaurantes y bares, autobús exprés a Darmstadt
•El bosque cercano invita a dar relajantes paseos o salir a correr directamente desde la puerta de casa.
•tranquilo, pero bien comunicado, por ejemplo, con rápido acceso a la B26 o B45
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