| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 296 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 620 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 1.580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.337,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad es una villa de nueva construcción, altamente valorada en el concurso de arquitectura de 2020, situada en una ubicación privilegiada al borde de los viñedos.
Para la construcción de esta espaciosa y moderna villa se utilizaron exclusivamente materiales de alta calidad. La fachada de la casa orientada hacia los viñedos está completamente acristalada. Por ello, desde todas las habitaciones se disfruta de unas magníficas vistas de los viñedos, el castillo de Hambach y la llanura del Rin.
Ver el vídeo sobre la villa de nueva construcción en YouTube, introducir:
https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4
o, alternativamente, para ver el vídeo, introducir en Google: Haus an den Weinbergen
Superficie habitable: 230,65 m² + 18,56 m² (superficie útil)
Superficie de la terraza: 130,92m²
Distribución abierta, con magníficas vistas de los viñedos
Cocina abierta con cocina moderna integrada de alta calidad
Smart Home, sistema Loxone-Ibus, la propiedad está completamente digitalizada
Dormitorio principal con sauna acristalada, zona de descanso y cuarto de baño con jacuzzi
Armarios empotrados
Calefacción por suelo radiante
Persianas eléctricas con sensores meteorológicos
Gran terraza de 130,92m², iluminación indirecta de la terraza en diferentes colores
Jacuzzi exterior Villeroy & Boch de alta calidad en la terraza
Gran bodega bajo la casa y bajo la terraza
Plazas de garaje cubiertas
3 cámaras de vigilancia de red (Dome)
Sistema de ventilación
Sistema de alarma
En la parcela se encuentra un edificio de viviendas plurifamiliares bien alquilado que, si se desea, puede adquirirse adicionalmente por € 480.000,00.
La propiedad se encuentra idílicamente situada al borde de los viñedos, con vistas directas sobre los viñedos, el castillo de Hambach y la llanura del Rin.
Hambach, que desde 1935 llevaba como localidad vitivinícola el añadido «an der Weinstraße» a su nombre, fue incorporado en 1969 a la ciudad independiente de Neustadt an der Weinstraße (Renania-Palatinado), de la que es el segundo distrito más grande. La localidad está considerada la cuna de la democracia alemana, ya que en 1832 tuvo lugar en el cercano castillo de Hambach una gran concentración por la libertad, el Festival de Hambach. Como consecuencia, la localidad alcanzó notoriedad más allá de la región.
Hambach ofrece, en el corazón de los viñedos y al pie del Haardt, condiciones óptimas para disfrutar de diversas actividades de ocio.
Para senderistas, corredores y ciclistas existen condiciones óptimas gracias a sus cuidados senderos y sus interminables carriles bici. Explore la Ruta del Vino, sus idílicos pueblos, la llanura del Rin o el bosque del Palatinado.
