| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 296 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 620 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.337,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è una villa di nuova costruzione, classificatasi al primo posto nel concorso di architettura 2020, in posizione ai margini dei vigneti.
Per la costruzione di questa spaziosa villa moderna sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. La facciata della casa rivolta verso i vigneti è completamente vetrata. Pertanto, da ogni ambiente si gode di una splendida vista sui vigneti, sul Castello di Hambach e sulla pianura del Reno.
Guardare il video sulla villa di nuova costruzione su YouTube, inserire:
https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4
oppure, in alternativa, per vedere il video, inserire su Google: Haus an den Weinbergen
Superficie abitabile: 230,65 m² + 18,56 m² (superficie utile)
Superficie delle terrazze: 130,92m²
Struttura aperta, con splendida vista sui vigneti
Cucina open space con cucina componibile moderna e di alta qualità
Smart Home, sistema Loxone-Ibus, l’immobile è completamente digitalizzato
Camera da letto padronale con sauna vetrata, area relax e bagno con idromassaggio
Armadi a muro
Riscaldamento a pavimento
Persiane elettriche con sensori meteorologici
Ampia terrazza di 130,92m², illuminazione indiretta della terrazza in diversi colori
Idromassaggio esterno Villeroy & Boch di alta qualità sulla terrazza
Grande cantina per vini sotto la casa e sotto la terrazza
Posti auto coperti in garage
3 telecamere di videosorveglianza di rete (Dome)
Impianto di ventilazione
Impianto d’allarme
Sul terreno si trova una palazzina plurifamiliare ben affittata, che, se desiderato, può essere acquistata insieme all’immobile per € 480.000,00.
L’immobile si trova in posizione idilliaca ai margini dei vigneti, con vista diretta sui vigneti, sul Castello di Hambach e sulla pianura del Reno.
Hambach, che dal 1935 portava il complemento „an der Weinstraße“ come villaggio vinicolo, nel 1969 è stato incorporato nella città extracircondariale di Neustadt an der Weinstraße (Renania-Palatinato), di cui è il secondo quartiere più grande. Il luogo è considerato la culla della democrazia tedesca, poiché nel 1832 nel vicino Castello di Hambach si tenne una grande manifestazione per la libertà, il Festival di Hambach. Grazie a ciò, il luogo divenne noto anche al di fuori della regione.
Hambach offre, nel cuore dei vigneti e ai piedi dell’Haardt, condizioni ottimali per dedicarsi a diverse attività ricreative.
Escursionisti, jogger e ciclisti trovano condizioni ottimali grazie a sentieri escursionistici ben curati e a infinite piste ciclabili. Esplorate la Strada del Vino, i suoi villaggi idilliaci, la pianura del Reno o la Foresta del Palatinato.
