| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.842,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda en propiedad de 3 habitaciones, completamente renovada, situada en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Wiesbaden-Nordost, ofrece a los inversores un flujo de caja inmediato, sin necesidad de reformas pendientes.
La vivienda está alquilada como piso compartido con tres habitaciones y genera una rentabilidad bruta aproximada del 5 %.
La renovación integral incluye: nueva instalación eléctrica (incluido interruptor diferencial), nuevos suelos con rodapiés, nuevos revestimientos de paredes en todas las estancias, nuevos sanitarios y grifería en el baño, así como una nueva caldera de gas (calefacción individual de gas). La amplia cocina (9,69 m²) está equipada con una cocina integrada de alta calidad, incluida lavadora, lavavajillas, frigorífico, horno y cocina.
Distribución: habitación 1 (13,73 m²), habitación 2 (14,27 m²), habitación 3 (21,53 m²), cocina (9,69 m²), baño (3,91 m²), pasillo (7,41 m²).
Existe un plan de rehabilitación para el edificio completo. Los gastos comunitarios ascienden a 331 €/mes. Sin comisión de agencia.
Las habitaciones del piso compartido se alquilan sin amueblar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en el distrito Wiesbaden Mitte/Nordost, una céntrica zona urbana bien comunicada y animada, con una elevada demanda de habitaciones en pisos compartidos, especialmente por parte de estudiantes.
La Hochschule RheinMain (campus Unter den Eichen) está a unos 6 minutos en bicicleta, y la Hochschule Fresenius Wiesbaden, a unos 8 minutos. La estación central de Wiesbaden se alcanza en transporte público en aproximadamente 15 minutos. Para trabajadores pendulares y expatriados, la conexión con las autopistas A66, A3 y A60 ofrece un acceso rápido a toda la región del Rin-Meno. En las inmediaciones hay comercios, restaurantes y otros servicios.
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