**BUNGALOW ESQUINERO INDEPENDIENTE EN BRAUNSCHWEIG MASCHERODE**

Datos principales

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Sobre esta casa

El bungalow angular independiente, construido en 1977 mediante sistema de entramado de madera, se encuentra en una parcela en propiedad de 605 m², situada en una tranquila calle residencial del barrio Mascherode de Braunschweig. Con aproximadamente 125 m² de superficie habitable y un moderno concepto de distribución diáfana, la vivienda ofrece condiciones atractivas para familias, parejas o para vivir en la tercera edad en una sola planta. La propiedad incluye además un garaje individual de aproximadamente 21 m² y un cuidado jardín delantero.

CONCEPTO HABITACIONAL BIEN PLANIFICADO EN UNA SOLA PLANTA
El acceso se realiza a través de un recibidor que conduce directamente a un comedor-distríbuidor abierto de aproximadamente 14 m², que sirve como punto central de la vivienda. El salón contiguo se beneficia de una agradable iluminación natural gracias a su amplio frente acristalado y ofrece vistas directas al jardín, así como acceso a la terraza cubierta y a la zona ajardinada. Otras tres habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Un cuarto de baño principal modernizado en 2012 y un aseo independiente para invitados completan la distribución. La cocina, dispuesta por separado, está equipada con una cocina integrada funcional que forma parte de la oferta.

DORMITORIOS Y ZONA AJARDINADA PROTEGIDA
El dormitorio principal tiene una superficie de aproximadamente 19 m² y ofrece salida directa al jardín. Las otras dos habitaciones, de aproximadamente 14 m² y aproximadamente 10 m², pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Todas las estancias cuentan con distribuciones bien aprovechables y agradables condiciones de iluminación. La zona exterior se caracteriza por el jardín protegido y en gran medida resguardado de las miradas, así como por la terraza cubierta con toldo.

ZONAS SANITARIAS MODERNIZADAS Y CUARTO DE SERVICIO
Las zonas sanitarias comprenden un baño principal de aproximadamente 6 m² con ventana al exterior y un aseo independiente para invitados de aproximadamente 2,5 m². Ambas zonas fueron ampliamente modernizadas y renovadas con nuevos azulejos en 2012. La distribución se completa con un cuarto de servicio y calefacción de aproximadamente 10 m² dentro del edificio, equipado con un fregadero y que alberga la caldera de condensación a gas. El garaje individual de aproximadamente 21 m² ofrece superficie útil adicional.

INSTALACIONES Y MODERNIZACIONES REALIZADAS
El edificio fue construido mediante sistema de entramado de madera. En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes medidas de eficiencia energética, entre ellas la sustitución del sistema de calefacción por una caldera de condensación a gas en 2017, el sustitución mayoritaria de las ventanas originales por ventanas de PVC con doble acristalamiento, así como la instalación de un sistema compuesto de aislamiento térmico en 2012. La cubierta de la azotea plana con betún y los elementos de drenaje datan de 1990. El tejado requiere la revisión de un especialista para ofrecer una perspectiva fiable.

CONCLUSIÓN
La codiciada zona residencial de Braunschweig-Mascherode, el concepto de distribución desarrollado en una sola planta y las modernizaciones ya realizadas constituyen una buena base para el desarrollo individual de este inmueble del año 1977. Elementos esenciales como la instalación de calefacción, el aislamiento de la fachada y la mayor parte de las ventanas ya han sido renovados. Al mismo tiempo, la propiedad ofrece más potencial para modernizaciones estéticas y técnicas según las preferencias propias. El inmueble está dirigido especialmente a compradores que sepan apreciar vivir en una sola planta, un jardín protegido y las posibilidades individuales de diseño de un bungalow angular independiente en una zona residencial muy solicitada.

Ubicación