| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 173 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 632 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 233 m² |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.994,10 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1069358
En una tranquila ubicación en un callejón sin salida, ideal para familias, de Wörstatt, se presenta esta espaciosa vivienda del año 1972, situada en una parcela de aprox. 632 m². La propiedad se ha utilizado hasta ahora como casa para dos y tres familias y convence por sus dos unidades residenciales completamente idénticas, de unos 87 m² de superficie habitable cada una, separadas entre sí por una escalera independiente. Esta estructura permite una flexibilidad excepcional de uso, ideal tanto para familias como para inversores.
Tanto en la planta baja como en la planta superior le espera una distribución bien concebida, con un amplio recibidor que conduce a todas las estancias. Estas incluyen un dormitorio, una habitación infantil u oficina, un baño con bañera, una cocina independiente y una zona de estar y comedor. La unidad de la planta superior dispone además de un balcón con vistas al extenso jardín, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
El edificio se encuentra en un estado que requiere renovación y ofrece, por ello, la posibilidad de hacer realidad ideas de vivienda individuales y conceptos modernos. Un aspecto especialmente atractivo de esta propiedad es su excelente potencial de ampliación: gracias a la estructura existente de superficies, el inmueble no solo es adecuado para dos familias, sino que también puede desarrollarse a medio plazo como casa para tres familias. Por ejemplo, la planta baja podría ser ocupada por el propietario, mientras que la planta superior y partes del sótano, con una superficie de casi 60 m², podrían alquilarse: una combinación ideal de uso propio e ingresos por alquiler. Del mismo modo, la casa puede utilizarse íntegramente como una inversión rentable.
El amplio jardín ofrece numerosas posibilidades de diseño. Un garaje y plazas de aparcamiento directamente junto a la casa proporcionan comodidad adicional, de modo que también haya suficiente espacio de estacionamiento para los visitantes.
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