Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Año construido | 1926 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 628 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.268,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda pareada situada en Hermannstraße 62 comprende un total de tres unidades residenciales y ofrece, por tanto, múltiples posibilidades de uso para familias, arrendadores o para vivir varias generaciones. Las viviendas de la planta baja y de la 1.ª planta disponen cada una de una superficie habitable de aprox. 85 m² y tienen una distribución idéntica: una amplia cocina-comedor, un salón luminoso, un dormitorio, un despacho, un comedor con logia (opcionalmente también utilizable como habitación infantil o dormitorio, despacho, etc.), otro dormitorio, un baño y un aseo independiente.
En la vivienda de la 1.ª planta se instalaron en el invierno de 2025/26 nuevas ventanas con triple acristalamiento, que garantizan una eficiencia energética notablemente mejorada y un clima interior agradable.
La buhardilla constituye la tercera unidad residencial y ofrece aprox. 40 m² de superficie habitable. Consta de dos habitaciones, una ducha y un aseo independiente. Gracias a la estructura ya existente, esta zona es ideal como estudio, apartamento para invitados o pequeña vivienda independiente. La parte del ático que hasta ahora no se ha acondicionado ofrece un potencial adicional: mediante una ampliación, la vivienda de la buhardilla podría agrandarse y complementarse con más superficie habitable.
La vivienda pareada dispone de dos garajes y de una entrada amplia con espacio para otros dos vehículos. Las viviendas cuentan con estancias luminosas y distribuciones prácticas que permiten múltiples posibilidades de uso. Cada unidad residencial ofrece una cocina-comedor, un baño, un aseo independiente y una logia que puede utilizarse como comedor, habitación infantil o espacio adicional para dormir. La buhardilla destaca por contar ya con un baño con ducha y ofrece posibilidades adicionales de diseño gracias a la segunda mitad, susceptible de ampliación. La entrada ajardinada y la zona exterior confieren a la casa una impresión general acogedora y armoniosa.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, por lo que, en principio, sería posible mudarse de inmediato. No obstante, dependiendo de las exigencias personales y de los deseos de diseño, algunas zonas podrían modernizarse u optimizarse aún más.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial preferente de Wörrstadt, ubicada entre la estación de tren y el centro urbano. Por ello, tanto las opciones de compra, los médicos, los restaurantes y las escuelas como el transporte público local se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. La Hermannstraße es una tranquila calle residencial consolidada, con un vecindario agradable. Al entrar en la parcela, le reciben arbustos y árboles en flor, que confieren a la casa un carácter acogedor y cuidado. La ubicación combina distancias cortas con una alta calidad de vida y resulta sumamente atractiva tanto para familias como para personas que se desplazan diariamente al trabajo.
