| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 632 m² |
|---|---|
| Surface utile | 233 m² |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 994,10 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1069358
Dans un environnement calme et familial, au fond d’une impasse à Wörstatt, cette spacieuse maison d’habitation datant de 1972 se présente sur un terrain d’environ 632 m². Le bien a jusqu’à présent été utilisé comme maison bifamiliale et trifamiliale et séduit par deux unités d’habitation entièrement identiques, d’environ 87 m² habitables chacune, séparées l’une de l’autre par une cage d’escalier distincte. Cette structure permet une flexibilité d’utilisation exceptionnelle, idéale aussi bien pour les familles que pour les investisseurs.
Au rez-de-chaussée comme à l’étage, vous trouverez un plan bien pensé avec un vaste couloir desservant toutes les pièces. Celles-ci comprennent une chambre, une chambre d’enfant ou un bureau, une salle de bains avec baignoire, une cuisine séparée ainsi qu’un séjour avec espace repas. L’unité de l’étage dispose en outre d’un balcon donnant sur le vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de mettre en œuvre des idées d’aménagement personnalisées et des concepts modernes. Un aspect particulièrement attrayant de ce bien est son excellent potentiel d’agrandissement : grâce à la configuration existante des surfaces, le bien convient non seulement à deux familles, mais peut également être transformé à terme en maison trifamiliale. Il serait par exemple possible d’occuper soi-même le rez-de-chaussée, tandis que l’étage ainsi qu’une partie du sous-sol, d’une superficie de près de 60 m², seraient loués — une combinaison idéale entre occupation personnelle et revenus locatifs. La maison peut tout aussi bien être utilisée entièrement comme investissement à fort rendement.
Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage ainsi que des places de stationnement directement devant la maison apportent un confort supplémentaire, permettant également d’accueillir suffisamment de véhicules pour les visiteurs.
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