| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 632 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 233 m² |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.994,10 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1069358
In una tranquilla strada senza uscita, adatta alle famiglie, di Wörstatt, si presenta questa spaziosa casa d’abitazione del 1972, situata su un terreno di circa 632 m². L’immobile è stato finora utilizzato come casa bifamiliare e trifamiliare e convince con due unità abitative completamente identiche nella distribuzione, ciascuna di circa 87 m² di superficie abitabile, separate l’una dall’altra da un vano scale indipendente. Questa struttura consente un’eccezionale flessibilità d’uso, ideale sia per famiglie sia per investitori.
Al piano terra e al piano superiore vi attende una planimetria ben studiata con un ampio corridoio che conduce a tutti gli ambienti. Questi comprendono una camera da letto, una cameretta o uno studio, un bagno con vasca, una cucina separata e una zona giorno e pranzo. L’unità al piano superiore dispone inoltre di un balcone con vista sull’ampio giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
L’edificio si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di realizzare idee abitative individuali e concept moderni. Un aspetto particolarmente interessante di questo immobile è l’eccellente potenziale di ampliamento: grazie alla struttura delle superfici esistente, l’immobile non è adatto soltanto a due famiglie, ma può essere sviluppato in prospettiva anche come casa trifamiliare. Si potrebbe, ad esempio, abitare personalmente il piano terra, mentre il piano superiore e parti del seminterrato, con una superficie di poco inferiore a 60 m², potrebbero essere affittati: una combinazione ideale tra uso proprio e redditi da locazione. Altrettanto bene, la casa può essere utilizzata interamente come investimento ad alto rendimento.
L’ampio giardino offre numerose possibilità di progettazione. Un garage e posti auto direttamente presso la casa garantiscono ulteriore comfort, mettendo a disposizione spazio sufficiente anche per gli ospiti.
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