| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1960 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Zona de terreno | 535 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.289,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Datos clave:
- Casa unifamiliar independiente, también concebible como casa bifamiliar
- Año de construcción 1960, con modernizaciones continuas
- 2 jardines con césped (jardín principal grande y jardín secundario más pequeño, por ejemplo, como tendedero)
- Garaje doble (a unos 50 m) de construcción maciza con tejado a dos aguas y 4 plazas de aparcamiento adicionales
- 9 habitaciones (además, 1 baño, cocina y 2 aseos independientes)
- 2 plantas acondicionadas
- Gran buhardilla ampliable como posible 3.ª planta
- Cobertizo adosado para espacio adicional, accesible a través del carport
- Casa de más de 190 m²
- 432 m² de superficie de parcela de la casa
- 103 m² de superficie de parcela del garaje doble
- Aislamiento térmico: aislamiento interior
- Persianas exteriores en casi todas las ventanas
- Todas las ventanas de plástico con doble acristalamiento
- Cada habitación tiene ventana
- Cocina equipada (incluidos electrodomésticos de 2024) en la planta superior
- 2 contadores de electricidad independientes (uno por planta)
Planta baja (aprox. 106 m²)
- Contador de electricidad propio
- 4 habitaciones, incluida la antigua cocina, que puede volver a acondicionarse como tal o, por ejemplo, convertirse en un baño familiar grande
- 1 cuarto de baño con bañera y ventana
- 1 aseo independiente
- Acceso directo al jardín a través de una estancia de servicio, por ejemplo, utilizable como trastero o taller
- Sótano parcial (techo aislado) como sótano bajo dos habitaciones
Planta superior (aprox. 87 m²)
- Contador de electricidad propio
- 5 habitaciones
- Cuarto de calefacción, donde se encuentra el intercambiador de calor de la calefacción urbana y que también puede utilizarse como almacén
- 1 aseo
- Posibilidad de cuarto de baño
- Sin techos inclinados, salvo en la habitación del anexo
Garaje doble
- Aprox. a 50 m de la parcela, en la misma calle
- Construcción maciza
- Parcela de 103 m²
- Valla
- 4 plazas de aparcamiento adicionales
Otros datos:
- Cable de fibra óptica
- Instalación SAT, incluidos 4 conectores (LNB)
- 1 carport adosado a la casa, construido en 2019
- 2 plazas de aparcamiento adicionales junto a la casa y detrás de ella
- Cocina-estufa de leña funcional en la antigua cocina de la planta baja
Reformas de la casa principal en 2019:
- Fachada exterior recién revocada
- Cajas de alero
- Tablas de hastial
- Canalones de zinc
- Bajantes
- Alféizares
- Escalera exterior
- Puerta de entrada
- Marquesina
- Muro de la plaza de aparcamiento delante de la casa con valla
- Nuevo pavimento
Reformas del anexo:
- Fachada exterior/entramado de madera completo (2006)
- Reforma completa del tejado del anexo y del hastial del tejado contiguo de la casa principal (2022)
Otras reformas/renovaciones:
- Nuevos suelos y estructura del suelo ([número de teléfono eliminado])
- Algunas puertas nuevas (2023)
- Cobertizo revestido con chapas trapezoidales (2020)
Energía/calefacción:
- Calefacción urbana (sin olor a aceite en la casa, sin riesgo por gas)
- Calefacción de 2013
- Obtención mediante energía renovable
- Intercambiador de calor muy compacto y ahorra espacio
- Sin tanque de aceite/gas
- Instalación de calefacción sin mantenimiento
- La estufa de leña en la planta baja puede utilizarse como fuente adicional de calor
Descripción de la ubicación:
Wettesingen es el primer pueblo bioenergético de Alemania, que renuncia completamente a los combustibles fósiles, y el segundo núcleo urbano más grande del municipio de Breuna, en el distrito de Kassel. En el extremo norte de la localidad, la carretera nacional B7 pasa junto al pueblo hacia la ciudad hanseática de Warburg, situada a 6 km (12.000 habitantes), para las compras de las necesidades diarias, restaurantes, escuelas, etc.
A unos 3 minutos a pie se encuentra la parada de autobús más cercana (dirección Warburg), por lo que también se puede tener movilidad sin coche. Warburg cuenta además con su propia estación de tren con servicio ferroviario regional, para llegar cómodamente a otras grandes ciudades.
En la otra dirección de la B7 se llega a Kassel, a 28 km, o alternativamente a Paderborn, a 60 km, por lo que también es muy adecuada para personas que se desplazan diariamente al trabajo.
La A44 se encuentra a 5 kilómetros de distancia.
En la propia localidad hay un restaurante, una iglesia evangélica y otra católica, un pabellón multiusos, instalaciones deportivas y de ocio, una cabaña para barbacoas, una guardería evangélica, parques infantiles y una sala juvenil.
Precio (casa y garaje doble): 245.000 euros negociables, sin gastos de agencia.
No contactar agencias inmobiliarias.
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