| Superficie de vida aprox. | 447 m² |
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| habitaciones | 12 |
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| Zona de terreno | 956 m² |
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| Precio de compra | 1.600.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.576,06 €/m² |
| Comisión | 7,140% (6% zzgl. 19% MwSt. = 7,14 % Bruttoprovision (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio plurifamiliar en una ubicación tranquila de Berlín-Rahnsdorf, con un total de 5 viviendas alquiladas y 4 plazas de aparcamiento en la parcela. Tres de las viviendas (planta baja derecha, primera planta izquierda y derecha) tienen una distribución similar en cuanto a superficie y forman el núcleo homogéneo de la combinación de inquilinos, mientras que la vivienda de la planta baja izquierda y la vivienda que ocupa las dos plantas superiores presentan superficies habitables claramente diferentes, aportando así variedad adicional a la cartera.
En la planta baja izquierda se encuentra una vivienda de dos habitaciones, baño y una estancia adicional en el semisótano, con ducha contigua, a la que se accede por una escalera propia y que se utiliza como dormitorio. En la planta baja derecha se encuentra una vivienda con distribución clásica de dos habitaciones, cocina, baño y trastero.
Ambas viviendas de la planta baja disponen respectivamente de una terraza propia y una superficie ajardinada con el correspondiente derecho de uso exclusivo.
En la primera planta izquierda se encuentra una vivienda luminosa y bañada por el sol, con dos habitaciones, cocina, baño y trastero. La vivienda de la primera planta derecha tiene la misma distribución. Según el plano aprobado, originalmente se habían previsto pequeños balcones para ambas viviendas, pero nunca se construyeron; en su lugar, los respectivos inquilinos utilizan una pequeña parcela ajardinada propia en la zona posterior de la propiedad (sin acuerdo contractual separado).
La quinta vivienda se extiende por dos plantas: la planta principal se encuentra en la segunda planta, con un amplio salón, dos dormitorios, un trastero, un atractivo baño y una acogedora terraza que se extiende por todo el ancho de la casa, además de un pequeño balcón en el lado de la cocina. Desde la zona del pasillo de esta planta, una escalera interior conduce a otra zona habitable independiente en el ático, la planta superior de la casa. Según el plano, allí casi la mitad de la superficie de la planta corresponde a esta zona habitable, mientras que la otra mitad forma la gran terraza en la azotea.
Una gran parte de los inquilinos lleva viviendo muchos años en la casa; en consecuencia, las relaciones arrendaticias existentes son duraderas y estables, lo que para los inversores supone una situación de ingresos por alquiler fiable y planificable.
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