Westansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad 1. Etage
Bad 1. Etage
Flur 1. Etage
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur 2. Etage
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad 2. Etage
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.133,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda de 4 habitaciones, muy bien cuidada, destaca por sus estancias muy espaciosas y su balcón con vistas a la zona verde. La orientación suroeste del balcón le ofrece muchas horas agradables de sol, mientras que el moderno toldo eléctrico, instalado en 2022, proporciona también el descanso a la sombra necesario.
La vivienda, situada en una zona tranquila pero céntrica, es un auténtico sueño tanto para familias como para parejas.
Existe la posibilidad de utilizar conjuntamente el amplio y muy cuidado jardín del complejo residencial.
La cocina de diseño moderno, con frentes de alto brillo, encimera de granito con purpurina y un espacio para sentarse en el mirador, convierte cocinar en un placer.
El baño principal, renovado con materiales de alta calidad en 2021 (marcas utilizadas: Geberit, Grohe, Duravit, Villeroy y Boch), invita al bienestar.
Las cuatro habitaciones están distribuidas en dos plantas (dos arriba y dos abajo), y ambas plantas disponen de su propio baño.
Otro aspecto destacado es la plaza de aparcamiento subterráneo situada en el edificio, de modo que puede acceder directamente desde el garaje subterráneo a la vivienda.
Esta vivienda dúplex moderna y sólida no deja nada que desear.
TAMBIÉN ES EXCELENTE COMO INVERSIÓN:
Actualmente, la vivienda está alquilada por una renta neta sin gastos de 2300,00 EUR. Con una rentabilidad del 3,6 %, se encuentra entre las propiedades con muy buena rentabilidad de Múnich. La pequeña comunidad de propietarios (WEG), para los estándares de Múnich, está financieramente bien posicionada y es gestionada muy eficazmente por una reconocida administración de fincas.
En caso de considerar la vivienda para uso propio, naturalmente ofrecemos una consulta previa con el inquilino actual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La S1, los tranvías 20 y N20, así como las líneas de metro U1 y U3, se encuentran a 8 minutos a pie (650 metros).
Supermercados como Aldi y Edeka están en las inmediaciones (aprox. 300 metros) y se puede llegar a ellos a pie en pocos minutos.
También hay parques infantiles, guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria a pocos minutos a pie.
El bosque de Allach y otras populares rutas para correr en Trinkl.-Siedlung se encuentran a poca distancia a pie.
839.000 € Piso ajardinado de 3 habitaciones con terraza orientada al sur | 102 m² | Energía A | Plaza de garaje subterránea | sin comisión80993 München– Moosach
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